Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

[Gość]

WETERANIE
gdzie jak tak napisałem?
"Skorpionie. Trochę odwracasz kota ogonem. Ww. tekst to Twój cytat i z niego powstały moje wątpliwości.
A teraz piszesz, że Stępień nie jest taki głupi i Walne zorganizuje" Przepraszam ale gdzie jak tak napisałem? ......Napisałem ,ze nie jest głupi by dokonać oficjalnie odmowy jego zwołania na wniosek grupy inicjatywnej.To nie znaczy ,ze go zwoła.Zakwestionuje podpisy wykazując uzasadnione podejrzenie o ich podrobieniu przerobieniu czyli sfałszowaniu i skieruje sprawę do policji czy prokuratury. Przykro mi WETERANIE,ze nie kumasz?być może zbyt czysto używam skrótów myślowych,ale to jest wynik otwartości forum.

[raport24]

Mam propozycje mozna spróbować oprzeć się na informacji zamieszczonej przez EPROM w wątku Cieakawe pisma. Chodzi o to że w związku z nie dostosowaniem przez spółdzielnie Statutu do prawa KRS może skierowaniu do spółdzielni Kuratora który byłby zobowiązany do przeprowadzenia stosownych zmian w statucie i do przeprowadzenia wyborów.

[moraich]

Szanowni Dyskutanci,
proponuję zaprzestanie domniemywania, co Stępień zrobi, czy zwoła walne, czy skieruje sprawę do prokuratury o fałszowanie podpisów. Niech się tam (prokuratura) tłumaczą ci, którzy ewent. sfałszowali podpisy.
Na prawdę szkoda czasu na takie dywagacje. Należy w sposób zwięzły, stosownie do statutu, sporządzić żądanie i zacząć zbierać podpisy. I oczywiście pilnować, by podpisywali się wyłącznie członkowie.
O zwołaniu walnego czytam tu od stycznia i może w końcu się dowiem, czy mam sam sporządzić takie pismo, czy czekać od was na sygnał.
Pismo musi być jednakowej treści i nie może tego robić 1-2 osoby, bo zabiera to mnóstwo czasu.
I nawołuję raz jeszcze: dość tych dywagacji co Stępień zrobi, bo nie wiecie co mu podpowiedzą Karpacz, Trojanowska i Dobrodziej. Przede wszystkim należy się teraz skupić nad tym, co MY mamy zrobić.

[Gość]

Moraich
obowiazkiem każdego z Nas jest uprzedzić przed ewentualnym ruchem Stępnia który jest łatwy do przewidzenia.Kto tego nie chce zauważyć lub w to nie wierzy, jego sprawa.Ale ślepym nie można być.
Raport 24, to jedno ze słusznych rozwiązań, ale kto to ma zrobić?

[raport24]

Można się spotkać poszukać jakiegoś znajomego prawnika który nawet za opłatą (mała zrzutka) przygotowałby pismo procesowe (lub inny dokument nie znam się na tym) i wspólnie złożyć to do KRS. Łatwiej i skuteczniej i taniej na wstepie takie rzeczy robi się w grupie. Każdy wniosek pismo procesowe itd. powinno być sporządzone przez prawnika żeby zminimalizować odrzucenie tego przez sąd albo podwarzenie przez obecne władze SM

[moraich]

Skorpionie,
nie chce mi się dywagować nt. co zrobi Stępień, bo to nudne. Na pewno zrobi wszystko, by się utrzymać, nawet gdyby miał po wielokroć naruszyć prawo. Na pewno skonsultuje się w z Sułowskim, bo s-pnia należy do tego "związunia".

I w dalszym ciągu ponawiam pytanie, co w końcu robimy, bo zaraz mamy kwiecień i powinny się odbyć prawem nieprzewidziane Zebrania Grup Członkowskich.
Co do propozycji raport 24 - ciekawa.Takie rozwiązania już były stosowane w spółdzielczości. Problem jednak w tym, że należy mieć kompetentną kandydaturę o nieposzlakowanej opinii.

[Gość]

Moraich
by nie być posadzony o manipulacje to wklejam

Skorpionie,
nie chce mi się dywagować nt. co zrobi Stępień, bo to nudne. Na pewno zrobi wszystko, by się utrzymać, nawet gdyby miał po wielokroć naruszyć prawo. Na pewno skonsultuje się w z Sułowskim, bo s-pnia należy do tego "związunia".

I w dalszym ciągu ponawiam pytanie, co w końcu robimy, bo zaraz mamy kwiecień i powinny się odbyć prawem nieprzewidziane Zebrania Grup Członkowskich.
Odpowiadam....piszemy dyrdymały i to już jest nudne. A Stępień tylko zaciera ręce za taką opozycje.

[moraich]

Może powrócimy do tematu, bez pisania dyrdymał.
Z przyjemnością zamieszczam drobne zestawienie niektórych opłat czynszowych od 1 lutego 2010 r.:
1. za eksploatację podstawową My płacimy1,85 zł/m2, a np. Wyżyny - 1,16 zł/ m2,
2. za fundusz remontowy MY płacimy 1,50 zł/m2, a WYŻYNY - 1,23 zł/m2,
3. Podgrzanie wody MY - 15,00/m3, a WYŻYNY - 12,72/m3 (opłata zaliczkowa)
4. Użytkowanie gruntu MY- 0,86 zł/m2, a WYŻYNY - 0,36 zł/m2,
5. Podatek od nieruchomości MY - 0,12 zł/m2, a WYŻYNY - 0,02 zł/m2.
Podobne "rozbieżności" dla nas niekorzystne są przy porównaniu opłat czynszowych z innymi s-pniami na Ursynowie i Kabatach.
Sprawdźcie sami!
Dodać należy, że są to opłaty nie uwzględniające "kosztów" wyroku z Nadbudem,a dostawców mediów mamy przecież takich samych.

[Gość]

Moraich
płacimy drożej bo spłacamy poza Nadbudem inne obligacje, o ktorych nawet nam się nie śni. pomyśl o ile byśmy mniej płacili gdyby nie było inwestycji........a np sprzedali na wolnym rynku działeczkę inwestycyjną....za która byśmy dokonali odpowiednich remontów.no tak ale wówczas zarząd by sobie nie kupił mieszkań..i nie tylko....dlatego napisz, co zrobić i jak zrobić by te towarzystwo i pomieszczenia w spoldzielni przewietrzyć.i tym tematem powinniśmy się już na dobre zająć.

[moraich]

Przecież na tym forum już kilka razy napisano, co powinniśmy uczynić.
Żądanie o walne, bo to nasze statutowe prawo!

[anemon]

Z forum Belgradzka/Ken:

spoldzielcasmprzymetrze

Śro 22:58, 31 Mar 2010 Temat postu: kolejne propozycje

Kolejne propozycje polegające na ominięciu kont spóldzielni kierowane do członków to- dokonywanie wpłat za komorne bezpośrednio na konto SPEC - dostawcy ciepła, jak stwierdził PREZES on takiej informacji oficjalnie podpisać nie może "bo go wsadzą"/NAJWYZSZY CZAS/,ale członkowie dla własnego dobra powinni właśnie tam wpłacać -bo to worek bez dna.TO DNO to na dzień dzisiejszy wobec SPEC - dług w wysokości 2.600.000 zł + odsetki 13%.
Komornik z kont spóldzielni ściągnął kwotę ponad 5.000.000 zł, z tego na swoje koszty zaliczył ponad 1.000.000 zł.Komu jest do śmiechu

A tak na marginesie - warto na to forum zajrzeć, bo nie chcę wszystkiego przeklejac tutaj.

[moraich]

Dziękuję serdecznie za wklejenie informacji o opłatach za media.
Dla mnie ważne jest konto podane oficjalnie, np. w pismach (a takie były) lub podane na stronie internetowej s-pni.
Wpłacanie czynszu na jakieś "lewe" konto, po to by Stępień i jego "kompania" mieli kasę na swoje wysokie i nie zasłużone pensyjki, mnie nie dotyczy.

[EPROM]

Anemon myślę, że każdy kto znajdzie ważne posty zawierające fakty i ciekawe dla nas sprawy powinien powielić je na naszym forum, choćby ze względu na podawanie adresu forum w ulotkach. Sam na to drugie forum rzadko zaglądam bo tam mało co się dzieje.

[piotrgk]

Witam,
mieszkam na belgradzkiej 20 i dopiero się przyłączyłem do portalu.
czy nie powinniśmy pomysleś o próbie oddania zarządzania spółdzielnią do firmy zewnętrznej ?
nie wiem jak to jest w prawie spółdzielczym, ale zgodnie z kodeksem spółek handlowych (obowiązuje m.in. dla sp. z o.o., s.a) jesli zarząd nie złoży w odpowiednim terminie wniosku o upadłość swojego podmiotu gospodarczego, to można scigać go z jego majątku osobistego.
jeśli mamy duze podejrzenia o niegospodarność naszego zarządu, to musimy dotrzeć do dokumentów i zgłosić to do prokuratury.

[lis]

Niestety w spółdzielniach to tak nie działa.
Po pierwsze sm przy metrze nie ma podstaw do upadłości z powodu 30-milionowego długu, bo ma majątek, którym może pokryć ten dług. Oczywiście jest to majątek częściowo będący po prostu mieszkaniami, szczególnie tymi o statusie lokatorskim.
Wybór zarządu przez radę nadzorczą jest właściwie formułą zarządy zewnętrznego. Akurat u nas członkowie zarządu są jednocześnie członkami spółdzielni i jej mieszkańcami. Ale są wybrani w konkursie (jakkolwiek się nie odbył) jako podmiot niezależny. Nie ma więc w spółdzielniach takiej struktury jak we wspólnotach mieszkaniowych. Jesteśmy współwłaścicielami majątku i zarządzamy nim przez demokratycznie wybraną radę nadzorczą. Problem jest taki, że demokracja w sm przy metrze to "ustawieni" w większości (bo nie wszyscy) tzw przedstawiciele, którzy głosują w imieniu reszty na takie uchwały, jakie pasują i wybierają jakieś kreatury do rady. Stąd taki marny efekt działalności sm.