Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

zaniepokojony · Gość

Moraich forum to czyta moze kilku moze kilkunastu członków spółdzielni
niech to nawet będzie kilkudziesięciu.....
W spółdzielni prawdopodobnie jest pare tysiecy członków
w statucie spółdzielni pargaraf 64: ... 3.Wiekszość kwalifikowana wymagana jest: .... 2) 2/3 wszystkich oddanych głosów - dla podjęcia uchwały o zmianie Statutu, o połączeniu Spółdzielni z inną Spółdzielnią, o odwołaniu członków Rady Nadzorczej i członków Zarządu.
W SM "Przy Metrze" Walne zgromadzenie jest realizowane poprzez Zebranie Przedstawicieli
Przedstawicieli wybiera sie raz na trzy lata
W regulaminie Zebrań Grup Członkowskich i w statucie jest procedura odwołania przedstawicieli i wyboru nowych ale jest to troszkę skomplikowane i wymagające przeprowadzenia całej procedury....

Wnioski:
bez akcji informacyjnej poza internetem bez namówienia spółdzielców do przyjścia na zebrania grup członkowskich bez odpowiedniej długofalowej organizacji i bez determinacji i poparcia większości spółdzielców jakiekolwiek zmiany są nierealne (chyba że poprzez sądy lub upadek czego nikomu nie życze)

moraich

Ktoś pytał o nr sprawy z Nadbudem:
Prawomocny wyrok z klauzulą natychmiastowej wykonalności zapadł w dniu 15 grudnia 2009 r. w Wydz. I Sądu Apelacyjnego w Warszawie syg. akt:
I ACa 107/09

Dawid · Gość

ZANIEPOKOJONY
moim zdaniem masz racje, podkreślając śladowe zainteresowanie członków spółdzielni gospodarowaniem w końcu ich majątkiem,który powierzyli ludziom zasiadającym w RN i Zarządzie.
Uważam iż należy zastanowić się nad możliwością rozpalenia iskry i spowodowania ich aktywnego działania.
W felietonie Passy Gadka Pana Tadka z dnia 28 stycznia autor pisze ,ze na naszym miejscu biegał by od drzwi do drzwi i informował ludzi o karygodnym zarządzaniu i startach 36 milionów zl,które musimy MY wszyscy członkowie pokryć.
Ten autor to rozumie ale członkowie póki co nie dostana rachunku i nie zgaszą światła, nie wyłącza mu wody to w to nie wierzy....BO ZA NIEGO ZAPŁACI SPÓŁDZIELNIA....a wiec musimy poczekać....Czy są jakieś inne rozwiązania......

moraich

Wracając do wyroku i komornika, to mam nadzieję, że spłata 36 milionów będzie mniej dotkliwa, bo jest nas, członków ponad 7 tys.
Poza tym za moment mamy kolejnych nowych mieszkańców z Belgradzkiej/KEN.
Cały czas jednak zastanawiam się dlaczego wszyscy mamy płacić za Centrum Natolin? Już raz komornik zajął konto spółdzielni w związku z tą inwestycją.To było chyba na jakieś 7 czy 8 mln.
Teraz mamy powtórkę z rozrywki, tyle że za 36 mln.
Przecież ta inwestycja miała przynieść spółdzielni niesamowite kokosy, a de facto przyniosła upadłość. Bardzo współczuję, w razie upadłości spółdzielni, tym którzy mają mieszkania spółdzielcze.

Gość

Nie wiem czy Ty MORAICH
piszesz na wesoło? Skąd TY wziąłeś tylu ludzi.Na stronie głównej SM Przy Metrze podanych jest 4200 członków a nie 7 tysięcy...Ja wyliczyłem ,ze to będzie po 8tysiecy złotych.Poza tym ktoś tu już pisał,ze wpływy z czynszów to okolu 1,5 miliona.Nie wiem nie mam danych nie liczę. No to za 30 miesięcy spłacimy.A ile już będzie wynosić ostatnia transza...Wg mnie najsprawiedliwiej byłoby aby te 36 milionów wrzucić w koszty inwestycji CN co jest prawdą.Czyli podnieść im koszty rozliczenia 1 metra kwadratowego.A to będzie zgodne z umowa bo pozwolenie na zasiedlenie dostali w tym roku./jak podaje internautka na ogólnym forum/

yatez

yatez

moraich

Tylko i wyłącznie z opłat czynszowych może następować spłata tej kwoty.
Bo jakie inne pożytki ma ta spółdzielnia?
Począwszy od "rządów" Zacharewicz, Dobrzańskiej i Matz'a zaczęto skutecznie wyzbywać się wszystkich wolnych terenów, a to na zasadzie ugody, a to na zasadzie innych obiecanek.
Szafowano wszystkim i bez końca, oddano podobno budynek spółdzielni przy Lanciego 12, który był w połowie nasz, że o parkingach nie wspomnę.
Nie znam innej spółdzielni w Polsce, która miałby taki GEST, a mieszkańcy byli tak zadowoleni ze swojego zarządu i równie kompetentnej rady nadzorczej!

yatez

Gość

Yatez
dobrze ,ze wymieniamy poglądy,ale wyjaśnij dlaczego nie, a tylko nie bo nie.Inwestorzy CN Galerii podpisali umowy...jest tam taki punkt o rozliczeniu a 36 milionów strat nastąpiło w związku z wypowiedzeniem Nadbud umowy. ..Przedawnienia roszczeń nie ma.Dopiero w tym roku otrzymali zezwolenie na zasiedlenie a nie 10 lat temu.Z tego wynika,ze jak tak było to mieszkali bezprawnie. Co konia obchodzi ,ze się wóz przewraca.Podjecie działań,leży w ich interesie..Mieli Oni swoich przedstawicieli...niech teraz przynajmniej dadzą głos...

yatez

Gość

Yatez
nie trzeba kierować się sentymentem.Strata lub podwyżka kosztów budowy podniesiona została w zadaniu inwestycyjnym Centrum Natolin..To powinni zapłacić Ci ludzie co inwestowali.Przedawnienia roszczeń nie ma...Napisałeś skoro maja rozliczone lokale to sprawa zamknięta CZYŻBY?Ja im mogę współczuć..jako ludziom.
Oni powinni się zorganizować i wystąpić z roszczeniami do DRIMEX BUD bo z nimi podpisali umowy.
Ewentualnie Zarząd SM Przy Metrze powinien wystąpić z roszczeniami przeciwko DRIMEX BUD gdyż inwestor ten nie dołożył należytej staranności przy realizacji tego zadania inwestycyjnego.
W jakimś zakresie odpowiedzialni są tez prawnicy a ich wina jest moim zdaniem ewidentna.
Jest kilka rozwiązań ale o tym po tym.

dociekliwy

Podaje lik do forum Belgradzka, gdzie wlasnie pojawilo sie omówienie bieżacej sytuacji SM na podstawie właśnie wysyłanej "informacji Zarządu"

http://www.belgradzka.fora.pl/bardzo-wazne-informacje-o-inwestycji-i-drimex-bud,2/odpowiedz-na-informacje-zarzadu-o-aktualnej-sytuacji,103.html

Ciekawa lektura, moim zdaniem tylko zmiana Rady Nadzorczej moze nam jeszcze pomóc.
Radę moze zmienic tylko Walne Zgromadzenie, zeby go zwołać potrzeba zgodnie z ustawa z 2007 roku wniosek 10% członków czyli u nas 420 osób lub 22 Przedstawicieli , bo jeszcze nie zmienilismy statutu i Przedstawiciele funkcjonują.
Lub czekanie do czerwca jak Zarząd sam zwoła, ale wtedy moze juz byc za późno.
Walne nie moze zmienic Zarządu tylko Radę, a Rada dopiero Zarząd
Jak bede wiedział dokładniej, jak to zrobic napisze.
Prosze podawać adres tego forum swoim sasiadom czy znajomym, członkom SM, pewnie tez by chcieli wiecej wiedzieć .
Mozna wywiesic informacje z adresem forum na okolicznych klatkach.

Pozdrawiam wspólmieszkańców SM Przy Metrze

Bartek · Gość

by przekazywać informacje znajomym członkom Spółdzielnia trzeba mieć pewność, że jest ona prawdziwa.Ktoś napisał ,że ZARZĄD ROZESŁAŁ PISMA INFORMUJĄC IZ NALEŻY WPŁACAĆ PIENIĄDZE NA KONTO KANCELARII RADY....jednak do dzisiaj nie ma skanu tego pisma.
Tak nie wolno....Teraz tez pisze DOCIEKLIWY ale skanu pisma nie zamieszcza.....
Rada Nadzorcza i Zarząd działają z wada prawna.Sad uchylił uchwały ZPCz na podstawie których Oni działają.Członkowie nie są zainteresowani składaniem apelacji....Za tym trzeba ich natychmiast wywalić.
Zastanówcie się jak to zrobić.....rozwiązań jest wiele...
Za zaistniałą sytuację w Galerii i jej aktualnie skutki podziękujcie Waszemu przedstawicielowi Jerzemu ZMYSŁOWSKIEMU.
Nadbud zwrócił się z roszczeniami do DRIMEX Bud i SM Przy Metrze juz 2001 roku...Rozliczając inwestycję Galerię środki na ten cel DRIMEX mógł odłożyć do dnia zakończenia procesu.
Przykro mi ale ma racje SKORPION i jeszcze ktoś inny że płacić powinni wszyscy inwestorzy z Galerii. i obsługa prawna Spółdzielni.

dociekliwy

Co do spraw z Galerią to nie jest tak, że Galernicy pokryja te 36 mln lub nawet powinni pokryć.
Dług powstał co prawda przy budowie Galerii ale potem nastapiło skomplikowane rozliczenie i ugody z Drimexem, a SM przejeła na siebie zobowiazania za Drimex, gdzie juz dołożylismy w 2006 4,8 mln /jest to w sprawozdaniu Zarządu z 2006/ i roszczenia NADBUDU.Przecież NADBUD nie wystapił do Drimexu o zwrot kasy, tylko do SM , bo to ona, a własciwie my bylismy inwestorami.
Tylko jakos sobie z tego nie zdawalismy sprawy przynajmniej, ja jeszcze pare lat temu, tak samo jak z tego przejecia wierzytelności.
Drimex przejął tylko roszczenia innego wykonawcy Galeri Pebexu gdzie tez juz mu komornik sciągnął kasę w 2008 roku ale tylko około 2 mln , bo drimex jakos zawsze ponosi mniejsze straty niz my spóldzielcy.
Cóż Drimex jest prywatny, to właściciele dbaja o swoja kasę a SM jest Spółdzielcza, to i widac jak dba o kasę naszą.
Obecnie Galeria ma rozliczona budowę, pomijam ,ze dołożyli kupe pieniedzy do pierwotnych umów.
A roszczenia które wygrał Nadbud to nie były przeciwko Galernikom ani nawet Drimexowi tylko przeciwko SM Przy Metrze i NADBUD ma wyrok prawomocny i my bedziemy płacić, więc nie ma sie co łudzić ,ze zapłacą ci z Galerii.
Jesli chodzi o ścisłość to my im jeszcze zapłacimy, przynajmniej tym 60 osobom, co sie jeszcze procesuje z SM o wygórowane rozliczenie i zaczyna ostatnio wygrywać, bo była tam kupa przekretów , ale oficjalnie to wina poprzedniej Prezes, ale płacic jak zawsze bedziemy My Spóldzielcy.
Taki jest los tych, co się za wczasu nie interesują swoim majatkiem w SM.
Mam nadzieje ,że część teraz zacznie, ja przynajmniej zacząłem.

A co do pytań Bartka o skany pism, ze forsa ma isc na konto Karpacza.

Tak zebysmy byli precyzyjni, SM ma stare konto w Banku Spóldzielczym i nowe w Milenium, nie sa to konta Karpacza tylko SM.
Na obu tych kontach siedzi komornik i zabiera naszą kase dla NADBUDU.
Konta Karpacza, a konkretniej jego kancelarii Rada, jak napisał jeden członek forum, pojawiły się w pismach do uzytkowników lokali uzytkowych w Galeri Ursynów, nie wiem czy gdzies indziej tez.
Osoba która dostala takie pismo nie wyraziła zgody na jego upublicznienie, moze sie boi ,ze przestanie uzytkować ten lokal.
Natomiast ,ze dostało to wiecej osób widac po reakcji na ta sprawę zarządu i Przewodniczacego Rady .
Ja mimo ,ze jestem dociekliwy nie jestem cudotwórca i nie wszystkie dokumenty mogę zdobyć szczególnie przy oporze SM.
Mam np, skan wyroku NADBUDU z 15.12 i wniosku o hipoteki na nasze nieruchomosci, jak ktos bedzie zainteresowany to prosze napisć to prześle.

Pozdrawiam wspólmieszkańców SM Przy Metrze