Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

NEO · Wysłany: Nie 1:05, 21 Gru 2014 Temat postu: Posiedzenie 15.12.14

Kolejne posiedzenie RN
[link widoczny dla zalogowanych]

Tym razem RN zajęła się licznymi regulaminami.

Korekta regulaminu GZL w zakresie opłat za dźwigi i doliczenie tego kosztu do miejsc postojowych. W niektórych budynkach są miejsca postojowe niezwiązane z prawem do lokalu, ale to nie wyklucza korzystania z windy. Dlatego RN podjęła decyzję, żeby w koszcie miejsca postojowego była uwzględniona partycypacja w koszcie utrzymania windy w ten sposób, że jest przeliczany udział garażu w powierzchni budynku. Następnie wyliczana jest średnia powierzchnia miejsca postojowego i w ten sposób wyliczany jest współczynnik kosztu utrzymania windy na miejsce. W budynkach koszt ten jest różny.

RN przyjęła też odrębny regulamin odnoszący się do korzystania z miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych. W regulaminie zapisane są zasady ruchu drogowego, zasady co wolno czego nie, a także ustalono, że w przypadku zajęcia cudzego miejsca spółdzielnia może nakleić naklejkę na szybę.

Regulamin porządku domowego, jaki przedstawił Zarząd był dość skromny. Aczkolwiek P. Klitenik zaproponował ograniczenie się tylko do 2 punktów - mieszkańcy mieliby się stosować do zasad i tyle. Pozostali członkowie uznali, że jednak powinien być rozwinięty regulamin.

Zarząd zaproponował projekt regulaminu wynajmu powierzchni reklamowych. Nie jest to skomplikowany regulamin, ale jeszcze kilka punktów wymagało uściślenia. Poza tym Zarząd nie zaproponował załącznika ze stawkami. RN odłożyła tę kwestię do czasu uzupełnienia brakującej części.

Regulamin rozliczania kosztów energii nie jest łatwą sprawą. Przedstawiony projekt był redakcyjnie niedopracowany. No i RN chciała zapoznać się z symulacjami, jakie Zarząd zamówił w Iście. Mają być RN dostarczone.

RN zajęła się kwestią możliwości wykupu gruntów obecnie w użytkowaniu wieczystym na własność. Opłaty za użytkowanie są wysokie, więc wykupienie byłoby dobrym sposobem na uniezależnienie się od wycen narzucanych przez miasto.
Problemy są 2.
W przypadku gruntów w naszej spółdzielni można liczyć na ok. 80% upustu, więc kwota wykupu byłaby spora. Chyba, że udałoby się wraz z innymi spółdzielniami nakłonić Radnych do obniżki w wysokości 95%.
No i wszyscy muszą się na to zgodzić. Wszyscy czyli spółdzielnia oraz osoby, które mają odrębną własność. W mniejszych nieruchomościach to może nie być problem. Ale nieruchomości 1 i 6 są tak duże, że można spodziewać się tam niezgodności.
Poza tym Zarząd omówił obecną sytuację w postępowaniu z miastem przed SKO o wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste. Sprawy rozstrzygane są różnie. Jedni mają już prawomocną decyzję, że wyliczenie miasta było niesprawiedliwe. Inni nie. Jeszcze inni mają zasądzoną pośrednią kwotę. A inni są jeszcze w trakcie postępowanie, gdzie miasto probuje udowodnić, ze rzeczoznawca, która pracowała na rzecz spółdzielni jest nierzetelna, a spółdzielnia udowodnia to samo w sprawie rzeczoznawcy miasta.

W sprawach różnych było o:
tablicach na budynkach - RN zobowiązała Zarząd do zamontowania oznaczeń przy klatach schodowych (problem głównie niskich budynków);
niedopuszczalnym zachowaniu członkini spółdzielni, w wyniku którego została zawieziona karetką psychiatryczną do szpitala psychiatrycznego, gdzie nie została przyjęta, więc spędziła ponad dobę w areszcie policji;
niektórych elementach kosztów Zarządu, które wzbudziły wątpliwości na poprzednim posiedzeniu, a które zostały wyjaśnione;
sprawach z żółtej teczki, która teraz jest zielona, czyli listy od mieszkańców.

Posiedzenie zakończyło się po godz 23.00.