Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

NEO · Wysłany: Sob 0:10, 21 Mar 2015 Temat postu: Posiedzenie 16.03.2015

Posiedzenie z poniedziałku na blogu
[link widoczny dla zalogowanych]

Kolejny raz RN zajęła się reklamami na budynkach.
Po inwentaryzacji oraz zestawieniu z przychodami okazało się, ze co prawda reklam jest sporo, ale przychodów niewiele, a z niektórych wcale.
Właściciele reklam twierdzą, że mieli umowy ustne (sic!) i nie muszą płacić.
Zarząd rozpoczął przesyłanie umów na najem powierzchni na budynkach do właścicieli reklam. Niektórzy są oburzeni, że muszą płacić.
Do czerwca zarząd ma przedstawić wyniki porządkowania tej sprawy.

Podobny przegląd w wynajmowanych pomieszczeniach wykazał w niektórych budynkach duże różnice w stawkach wynajmowanych powierzchni. Podobno jest to wynikiem podpisywanych umów w różnych okresach. Ale ja myślę, że niektórzy dostawali po prostu lepsze stawki.

Zarząd przedstawił długofalowe założenia do prac termomodernizacyjnych.
Część z prac jest wykonywana - kończone są wymiany naświetli, robione są remonty balkonów, wymieniane będą okna w pomieszczeniach zsypowych i piwnicach. W przyszłości mają być docieplone budynki na Lanciego 2 i 4 oraz na Lasku Brzozowym 3 i Lokajskiego 26, gdzie wykonano docieplenie niepoprawnie.
Poza tym prowadzone są prace nad regulacją co i cw, likwidacją strat na instalacji.

W ramach prac nad regulaminem porządku domowego RN podjęła uchwałę o zmianie jego części w zakresie ogródków przydomowych, bo ta sprawa powoduje sporo problemów.

W sprawach różnych RN omówiła koszty zarządu za 2014r.
Koszty znów obniżyły się o ok. 5%.
Duża zmiana dotyczyła przesunięcia pozycji ochrony i sprzątania, bo wcześniej osoby wykonujące te prace były zatrudnione na etat, a teraz pracują w ramach zlecenia firmom zewnętrznym.
W pozostałych pozycjach jest w większość oszczędność.

Była omawiana sprawa pożaru na Lasku Brzozowym 12, gdzie mieszka pijak i czasem przydarzają mu się różne przygody.

Pracownicy spółdzielni, odbierając telefony, nie zawsze przedstawiają się. Zarząd ma przeszkolić.

W związku z wyrokiem TK RN omówiła co zrobić z członkami bez lokalu. Decyzja, która zapadła to - wykreślać.

W 2012 byli członkowie RN zaskarżyli powołanie przedstawicieli z grup 2-6. Wszystkie te sprawy zostały umorzone.

W sprawie prokuratorskiej przeciw byłemu zarządowi zmienił się prokurator, bo poprzedni bardzo zaniemógł kilka miesięcy temu. Biegły kończy opinię.

Kończą się negocjacje z Arche w sprawie wykonania adaptacji lokalu na potrzeby spółdzielni w budynku KEN.

Na Raabego 13 są awarie kanalizacji. Pomieszczenie z zaworami jest wynajmowane. RN zleciła zarządowi sprawdzenie możliwości wypowiedzenia umowy, żeby był łatwiejszy dostęp.

Była poruszana sprawa możliwości wzruszenia wyroku pozwalającego na dodatkową egzekucję w z wyroku Nadbud.

A także kwestia pubu Szyszka Chmielu.

Oraz braku sprzątania przez Biedronkę syfu w weeke