Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

NEO · Wysłany: Pią 0:19, 31 Paź 2014 Temat postu: Posiedzenie 27.10.14

Na blogu opis posiedzenia, tym razem w wykonaniu Lucyny Kołnierzak
[link widoczny dla zalogowanych]

Na posiedzeniu nie pojawili się przedstawiciele. Nie wiem czemu. Może to zmęczenie po zpcz, a może dlatego, że z powodu nieobecności M. Wojtalewicz nie zamieścił na blogu porządku obrad.

Na posiedzeniu miały być rozpatrywane dalsze wykluczenia, ale nie wróciły zwrotki.

Tym razem RN zajęła się napisaniem nowego regulaminu przetargów.
Poprzedni był autorstwa jeszcze stępnia (z drobnymi poprawkami z końca 2012r). Miał tę cechę, ze zarząd w zasadzie mógł robić co chciał.
Obecny regulamin zdecydowanie ogranicza kwoty i możliwości swobodnego doboru kontrahenta. Radzie zależało, żeby nie było już np. przypadków, że po wygranym przetargu podpisuje się aneksy rozszerzające zakres lub cenę w dowolny sposób. Albo, że w nieskończoność zatrudniane są firmy, które się nie sprawdziły. Zasady wyboru bądź odrzucenia oferty kontrahenta mają być przejrzyste.
Pod regulamin będą podlegać praktycznie wszystkie zamawiane usługi i zamówienia, poza obsługą prawną i drobnymi zakupami na bieżące potrzeby.
Za przetargi/konkursy odpowiada obecnie odrębny pracownik oddelegowany tylko do tego zadania.

Jeszcze zgodnie ze starym regulaminem zarząd zwrócił się o odstępstwo od regulaminu. Sprawa dotyczyła zabezpieczeń p-poż na KEN.

RN analizowała też wykonanie jej decyzji przez zarząd z ostatniego kwartału.
Właściwie nie została wykonana 1 decyzja, dotycząca odpowiedzi jednej z przedstawicielek z Lanciego 7. Zarząd tłumaczy to tym, że odpisując osobie, z którą jest w sporze sądowym, musi być ostrożnym. RN zaleciła, żeby zawsze odpowiadać, a jeśli sprawa jest skomplikowana, to odpowiadać, że właściwa odpowiedź zostanie wysłana po przeanalizowaniu sprawy.
Zostały przyznane premie
Pykało - 11,7%
Janas - 12,5%
Wojtasiewicz - 20,9%
Rzeczywiście prezes Wojtasiewicz okazał się dobrym nabytkiem. Wiele spraw technicznych naprawdę przyspieszyło, dział techniczny i eksploatacji drgnął pod wpływem prostych, żołnierskich słów i wysokiej znajomości rzeczy prezesa.

Prezes Janas wystąpił do RN z wnioskiem o przedłużenie umowy oraz o podwyżkę. Przedstawił swoje dokonania. Udało mu się na przykład odzyskać 5,2 mln zł długów.
RN zdecydowała o podpisaniu nowej umowy na czas nieokreślony z p. Janasem oraz o podwyżce o 500 zł brutto.

W sprawach różnych została przejrzana korespondencja z "żółtej teczki".
Poza tym omówiono sprawę reklam na budynkach, w windach i wyborczych.
Reklamy w windach - ewentualnie tylko jakieś telewizorki, bo żadne tablice nie mają racji bytu.
Reklamy wyborcze - na słupach, latarniach spółdzielni odpłatne z kaucją na zabezpieczenie ich usunięcia.
Reklamy na budynkach - kończy się inwentaryzacja, które jeszcze są aktualne, a które jakoś nie były płatne i dlaczego.
Były omawiane planowane jeszcze w tym roku prace budowlane i gdzie jeszcze uda się wymienić naświetla. Oraz jakie priorytety mają być w planie remontów na przyszły rok.
Była też omawiana sprawa rosnącej długiej listy wątpliwości, które powinna przeanalizować panie ekspert, wspierająca zarząd w zakresie rachunkowości.

Posiedzenie zakończyło się przed 23-cią.
Kolejne zaplanowano na 24.11.

KAT

Obsługa prawna

To proszę nam powiedzieć, jakie zasady będą obowiązywać w odniesieniu do
obsługi prawnej i przedstawić szerzej "zasługi" p. Janasa, zwłaszcza
wydatki na obsługę prawną w 2012, 2013 i 2014 roku i jakie przyniosły one
konkretnie efekty.

KAT

NEO

Na stronie spółdzielni jest nowy regulamin przetargów
[link widoczny dla zalogowanych]ÓW.pdf

Koszty obsługi prawnej to:
2012 - 450 tys
2013 - 590 tys
wg deklaracji prezesa Janasa w 2014 ma być ok. 300 tys.
Obsługa prawna, jak mi się zdaje, ma być profesjonalna przede wszystkim i dbać o interesy spółdzielni.

Prezes Janas zaprezentował swoje dokonania w zakresie zabezpieczenia spółdzielni w okresie po przejęciu stępnia, gdy poprzednia obsługa prawna opuściła statek, mając nadzieję, że tonie, bez zabezpieczenia toczonych spraw, bez przekazania dokumentów (lub przekazując je w ostatniej chwili w szczątkowej formie). Poza tym chwalił się dokonaniami na polu windykacji, gdy zostało odzyskanych 5,2 mln zł, w tym część to były tzw "złe długi". Wiele też spraw jest w toku. Chwalił się tym, że dba o bezpieczeństwo spółdzielni w zakresie wytaczanych powództw przez członków spółdzielni, aczkolwiek nie będzie pogrążał spółdzielni, gdy sprawy obiorą kierunek beznadziejny. Zostały też w ostatnim czasie zamknięte w I-ej instancji 3 sprawy z powództwa byłych, niepogodzonych z losem, członków RN o unieważnienie uchwał powołujących przedstawicieli. Potwierdził determinację w prowadzeniu spraw przeciw byłym członkom zarządu. Więcej z prezentacji nie pamiętam, ale wypadł dobrze.