Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

yatez

Wygląda to na próbę pokrycia deficytu, nie związanego ze zużyciem ciepła. Czy rada nadzorcza mogłaby skontrolować zużycie energii i przedstawić transparentne rozliczenie?

Gonia

Kto niby ma pokryć deficyt w ten sposób? Spółdzielnia czy ISTA, skoro to ISTA robi wyliczenia. SM jedynie przekazuje im jakie były kwoty zaliczek na c.o.

Ciekawe w jaki sposób RN ma skontrolować zużycie energii? Chodząc po mieszkaniach? Przecież liczniki są zerowane w ostatnim dniu roku.

To członek SM sam musi złożyć reklamacje w Spółdzielni, żeby sprawdzili, czy wyliczenia są prawidłowe.

W tych wszystkich wyliczeniach ciekawym współczynnikiem jest LAF, który (jak mówią) jest brany z sufitu.

Ile kto "nabił" od 1 stycznia każdy może sprawdzić w swoich podzielnikach.
Ja już teraz wiem ile mi "natłukło" w jednym pokoju i że będę miała sporą dopłatę, a przecież za kilka miesięcy jest zima i jeszcze mi "natłucze" więcej.

yatez

Nie interesują mnie podzielniki ani współczynniki. Chcę rozliczenia całego budynku.

Gonia

Przecież TUTAJ nikt Ci tego nie poda.

ph14

Z informacji, jakie uzyskałam a spółdzielni- dowiadywałam się, gdyż w tym roku dostałam za 2013r. niezwykle mały zwrot w porównaniu z latami ubiegłymi – wynika, że:
- jest to rozliczenie za 2013r., a zima szczególnie w I kwartale tamtego roku była bardzo ostra;
- od 2011r. nie podnoszono mieszkańcom opłat zaliczkowych za ciepło, a ciepło drożało w sposób ciągły.
Wynikało to z ciągłych awantur mieszkańców, że nie chcą kredytować bandyckiej spółdzielni w pozycji ciepło. Tak więc w 2013r. to spółdzielnia kredytowała mieszkańców- wynik na cieple wskazywał chyba 300 tys. zł niedoboru. I stąd konieczność obecnych ogromnych dopłat lub małe zwroty.
- nie jest prawdą, że z ciepła pokrywa się inne niedobory. Ciepło rozliczane jest bezwynikowo, Różnica między sumą zaliczek a rzeczywistym kosztem jest albo zwracana, albo musi nastąpić dopłata. Nic nigdzie nie wypływa. Spóldzielnia jest tylko pośrednikiem między mieszkańcami a firmą sprzedającą ciepło.
- spóldzielnia wciąż ma problemy z rozdziałem kosztów ciepła między centralne ogrzewanie a ciepłą wodę. Możliwe, że nowy system pomiarów instalowany przez Dalkię rozwiąże ten problem.
- ludzie przyzwyczajeni do zwrotów przestali zwracać uwagę na oszczędzanie ciepła.

KAT

Na grzyby...

Można było też pójść na ryby, gdy było referendum w sprawie odwołania
HGW, która sprywatyzowała SPEC niby na niby...
Zamiast wyrzucić bufetową na zbity pysk tylko za to, że pozwoliła na
sprywatyzowanie miejskiego przedsiębiorstwa przynoszącego zyski, które
poszło za parę złotych na zapchanie jakiejś dziury budżetowej, a głównie
po to, żeby sobie mogli nabić kabzy znajomi królika.

Nie marudźcie więc teraz madrzy po szkodzie Warszawiacy tylko płaćcie
bez mrugnięcia okiem coraz wyższe ceny za ogrzewanie mieszkań!
Proszę w sprawie stawek za ogrzewanie pisać bezpośrednio na adres
bufetu! Co ma bowiem wspólnego do czyjegoś indywidualnego zużycia
czy narzuconych z góry cen niejaka "sekta Wojtalewicza"? Najpewniej
na odkręcaniu zaworów kaloryferów w prywatnych mieszkaniach tłuką
niezły interes? Nieprawdaż?!

KAT

vviktor_88

Nie mam kaloryfera w łazience, w kuchni jest zepsuty i zakręcony.
jednym z pokojów jest zakręcony bo pokój jest nieużywany
w drugim pokoju kaloryfer był odkręcany na max 3.
i trzecim był użytkowany zazwyczaj na 4 czasem na 5
Czyli podczas zimy użytkowałem tylko dwóch kaloryferów
opłata jaka mi przyszła za ogrzewanie to 2800 zł (dopłata 1299 zł)
To skandal. za taką kwote można ogrzać dom przez zimę!
Nie wiem czy składać reklamację bo z tą bandyterką zwaną SM Przy Metrze
jeszcze nigdy nie udało mi się nic załatwić normalnie.

Gonia

W każdej takiej sytuacji należy składać reklamacje.

Jeszcze raz powtarzam - to nie SM nalicza opłaty a ISTA.
Spółdzielnia jedynie może podwyższyć opłaty zaliczkowe w ciągu roku, żeby po zakończeniu roku nie było takich kwiatków.

ph14

Goniu, nie rób wody z mózgu forumowiczom. Rozlicza ISTA, ale na podstawie zasad ustalonych przez SM.
vviktor, nikt nie ma podzielników w łazience, większość ma zakręcony kaloryfer w kuchni, tak więc Twoje grzanie na dwóch kaloryferach na 3 i 5 mogło doprowadzić do nabicia takiego rachunku. Sama mam nieraz ochotę udusić SM, ale w tym wypadku nazywanie SM bandyterką nie wydaje mi się usprawiedliwione.

Gonia

Absolutnie nie było to moim zamiarem.

Byłam święcie przekonana, że SM podaje jedynie dane o nieruchomości i położeniu lokalu (+powierzchnia) oraz kwotę "zaliczki". Resztę ma ISTA i na tej podstawie robi rozliczenie.

NEO

Umknął mi ten temat przy relacji z posiedzenia RN
A był omawiany.

Do tej pory były kolejki mieszkańców wpienionych na to, że mają zawyżane rachunki i kredytują spółdzielnię.
Rzeczywiście był zaplanowany spory bufor na ewentualne wahnięcia kosztów CO, żeby nie było dopłat, więc jeśli były to niewielkie.
Ale ostatnia podwyżka pobieranego od członków kosztu CO była w 2011r.
Od tamtej pory jej nie było.
Zima w 2013r była do maja, ceny wzrosły, a ludzie przyzwyczajeni do nadpłat przestali oszczędzać.
Więc tym razem to spółdzielnia skredytowała niektórych. Ale tylko niektórych, bo wciąż większość miała nadpłaty (choć pewnie nie tak duże).
Każdy może pójść i obejrzeć w dziale rozliczeń zużycie dla budynku.
Odczyt jest w gestii ISTY, spółdzielnia za to nie odpowiada. Tylko za ustawienie zaliczek i rozliczenie.

Ponieważ kończy się umowa na obecnie używane podzielniki, będzie na pewno wdrażany nowy system. Może będzie bardziej sprawiedliwy i czytelny.

aran

NEO, rozliczenie ciepła za 2013 rok obejmuje okres od 01.01,2013 do 31.12.2013 r a nie okres grzewczy.
Każdy podzielnik automatycznie zeruje się od nowego roku.

Na stosowane w rozliczeniach LAF-y spółdzielnia ma dokumentację opracowaną niedawno przez projektantów co dla każdego budynku oddzielnie.

NEO

Ludzie pamiętają zimę 2013/14 jako łagodną.
Tymczasem okres grzewczy jest rozliczany od 01.01 do 31.12, więc obejmuje faktycznie 2 zimy.
Poprzednia zima była zimna i długa, więc to wpłynęło na stopień zużycia. Natomiast ludzie nie zawsze o tym pamiętają.

ph14

Neo, napisałeś:

"... będzie na pewno wdrażany nowy system. Może będzie bardziej sprawiedliwy i czytelny."

Czy mógłbyś podać przykłady niesprawiedliwości w obecnym systemie? Twoje uwagi pomogą niewątpliwie nowej firmie i spółdzielni w opracowaniu nowego sprawiedliwszego systemu.
Ja wolę się nie wypowiadać, bo prawidłowość systemu rozliczania ciepła leży poza moją percepcją. Mogę tylko ufać, że robili to mądrzy ludzie i powtarzać, to co usłyszałam w spółdzielni, lub kierować się opinią mojego męża.
Z Twoich wypowiedzi na forum widzę jednak, że Ty masz temat rozliczania ciepła przemyślany w najdrobniejszych szczegółach i jesteś na bieżąco z termodynamicznymi problemami spółdzielni. To daje mi nadzieję, że przy Twojej pomocy nowy system nie będzie miał jakichkolwiek mankamentów.

NEO

Skoro dla ph14 podzielniki to taka abstrakcja, to co tu robi?
Niech ph14 poczyta sobie o obecnie oferowanych urządzeniach, które biorą pod uwagę więcej czynników, więc ich odczyt powinien być dokładniejszy.
Mam nadzieję również, że współczynniki LAF będą lepiej dopasowane, bo duża dysproporcja w opłatach niektórych mieszkań wskazuje jednak, że nie wszystko było dobrze dopasowane.