Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

sha.ni

Jestem nieszczęśliwą mieszkanką SM "Przy Metrze".
Sad

W ciagu ostatnich 2-ch tygodni dwukrotnie przyszła podwyżka czynszu - obecnie za mieszkanie o powierzchni - uwaga(!) 58 m2 płacimy 800 zł.
To jest jakaś paranoja - rozumiem czynsz na poziomie ok. 10-11 zł/m2 , rozumiem , że jest potrzeba modernizacji, funduszu remontowego etc, ale na litośc ! prawie 14 zeta z metra kwadratowego??? Gdzie jeszcze w Warszawie sa takie czynsze???

SM "przy Metrze" to chyba jakies kuriozum na skalę krajową.
Nie wiem też kompletnie co robić - za chwilę pewnie czynsz bedzie wynosił 1000 zł. Jak można skontrolowac na co sa wydawane nasze pieniadzie ? Jak sprawdzic na jakiej podstawie uchwalają takie drastyczne podwyżki??? i dlaczego kwota jest nieadekwatna do ogólnych stawek - nawet tych starszych osiedli? (podejrzewam że część ludzi po prostu przestała płacić te absurdalne kwoty) - skąd takie stawki?

Na liście o podwyżce czynszu jest tylko sucha informacja" w wyniku uchwały z dnia .... etc".- po prostu ustalili. Czy jest jakaś droga sprawdzenia tego , zażądania sprawozdania, kontroli?

LanciPan

Szanowna sha.ni

uprzedzam, że możesz zostać zmieszana z błotem, za to że krytykujesz i że ci się nie podoba w smpm.

To forum uwielbienia RN i zarządu smpm

Podwyżka - to efekt ich wytężonej 1,5 rocznej pracy.

Poczytaj trochę forum - zobaczysz jakie są klimaty.....

Przestaniesz się dziwić, dlaczego są podwyżki. Embarassed

KAT

Sha.ni

Najdroższa Sha.ni
baćce i kołchoźnikom
co nas grabili latami
podziękuj droga pani

KAT

PS Podziekuj im serdecznie za
wieloletnią "szabrowniczą działalność".
Podziękowania możesz przekazać
na ręce gorącego miłośnika
i obrońcy tego szemranego
towarzystwa, niajakiego Lanci Pana!!!!

NEO

sha.ni czy jesteś członkiem spółdzielni? W której mieszkasz nieruchomości?
Sprawdzić możesz w spółdzielni, w dziale księgowym.
W moim budynku nie członkowie będą płacić dwukrotnie więcej. Ale ku zdziwieniu niektórych, w innych nieruchomościach nie członkowie będą płacić znacznie mniej. Zależy więc gdzie mieszkasz.
Gdybyś był/ła członkiem twoja podwyżka wyniosłaby maksymalnie 29 zł przy twoim metrażu mieszkania.

KAT

Porównanie podwyżek!

Mam przed sobą zawiadomienie o podwyżce - od 1 sierpnia 2011 roku
(sic!), na którym widnieje niemal taka sama suma (dosłownie kilka
złotych różnicy) jaką w grudniu zapłacę za czynsz (do marca 2014r.).
Do tego zawiadomienia przypięta jest informacja o kolejnej podwyżce
od listopada 2011 roku. Otóż suma, jaką znajduję na tej drugiej kartce
papieru, jest dosłownie niższa o sześć złotych z groszami od tej, co będę
płacił od marca 2014r (sic!).

Powtarzam raz jeszcze, mam przed soba zawiadomienia o podwyżkach
z 2011 roku! Gdy tylko znajdę te z pierwszej połowy nastepnego,
czyli 2012r., to o nich tutaj napiszę. No i przy tym, taki oto miły ozdobnik:
że owe nowe opłaty "... ulegaja zmianie niezależnie od Spółdzielni..." (sic!)!!!!

A teraz, dla porównania, jak to nasz baćka z parobkami "dobrze"
zarządzali spółdzielczym kołchozem. Czyli jeden rzut oka na
zawiadomienie o podwyżce - od lipca 2008 roku. Na tym akurat świstku
papieru jest uwidoczniona suma o około 120 złotych mniejsza niż ta,
z sierpnia 2011 roku. (a o ok 150zł, od tej z listopada 2011r.)
Doprawdy, jakaż "niewielka" skala podwyżek w ciagu zaledwie trzech lat!

A po odsunięciu "genialnych zarządców" przez ostatnie półtora roku
płaciłem za czynsz tyle, co już mi zaordynowała "szabrownicza szajka"
w lecie 2011 roku (a gdzie inflacja, podwyżki mediów ect.)?!
Że niejaki Panek potrzebuje na gwałt wieczorowych kursów dla
analfabetów, zwłaszcza dla opanowania podstawowych działań
matematycznych, nie znaczy wcale, iż ja nie potrafię liczyć swoich
pieniędzy. Okazuje sie jednak, że iście kacapski demagog może nawet
obiektywne liczby uczynić przedmiotem manipulacji!!!!

Kreatywna ksiegowość to idealne narzedzie dla wszelkiej maści
oszustów, hochsztaplerów i lichwiarzy etc.!!!!

KAT

KAT

Jaki czynsz...

Mam takie oto proste pytanie
a jaki dziś byłby czynsz
gdyby tak dalej trwało
baćki z parobkami zarządzanie

KAT

PS Skoro mój czynsz w listopadzie 2011 roku
wynosił tyle, co dopiero zacznę płacić od marca
następnego roku (2014), to bez żadnej przesady
mogę powiedzieć, że gdyby "zarządzali" dalej
"po kołchozowemu" baćka z parobkami, byłby on
większy o około 150-200 złotych!!!!

Tutaj prośba do Lanci Panka, w ramach początkowych
ćwiczeń z matematyki, aby nam łaskawie obliczył,
jak to podnosił sie czynsz za czasów nierządów
"kamarylowego gangu"?!

Będzie to wyjątkowo pouczająca lekcja -
nie tylko zresztą z matematyki!!!!

ph14

Lanci, popełniasz nieuczciwość. W wielu kwestiach zgadzam się z tobą, jednak nie mogę przejść do porządku nad twoim stwierdzeniem:

"Podwyżka - to efekt ich wytężonej 1,5 rocznej pracy."

Ta podwyżka nie jest efektem pracy nowych władz spółdzielni, lecz efektem wieloletnich zaniedbań, nieuczciwości i nieudolności poprzednich władz.

Wiera

Eva

Wiera
- nie zrozumiałam - czy mając lokal stanowiący odrębną nieruchomość płaci się niższy czynsz?
- czy można mieć lokal stanowiący odrębną nieruchomość i być członkiem spółdzielni?

aran

Evo, choć pytasz Wierę, to moze Ci tez wyjaśnię część niejasności.

Odrębna własność tylko pozornie powoduje obniżenie czynszu, bo jeden ze składników czynszu - opłacasz gdzie indziej, czyli opłatę z tytułu użytkowania wieczystego wpłacasz do Urzędu Miasta a nie do SM.Dlatego niby mniejsza kwota opłaty "spółdzielnianej" ale łącznie wcale nie.

Z twoimi wątpliwościami co do "odrębnej Nieruchomości" to raczej odnosi się do odrębnej własności. Tak, mając odrębną własność lokalu możesz być członkiem SM ale możesz też zrezygnować z tego. Wolny wybór ale koszty ... tu nie wybierasz Ty, przepisy decydują za Ciebie o kosztach.
Najczęściej nie rezygnuje się z członkostwa bo nie warto.

Wiera

Mając odrębną własność oczywiście można nadal być członkiem spółdzielni (od ciebie zależy, czy to członkostwo wypowiesz, status lokalu nie ma tu znaczenia).

Mając odrębną własność płacisz to samo (no, nie do końca, to zależy czy zaskarżyłaś podwyżkę użytkowania wieczystego), tylko że podatek od nieruchomości i opłatę za użytkowanie wieczyste odprowadzasz bezpośrednio do gminy (raz do roku pełną stawkę roczną) i o tyle "pomniejsza" ci się comiesięczny czynsz w spółdzielni.
Czyli - ty płacisz w sumie to samo, tylko dwóm odbiorcom płatności.

Eva

Dziękuję za wyjaśnienie Smile

Teraz wszystko jasne!

Adamus

A ja odpisze tak
Jak wybieramy tak mamy.

Mieliśmy zal i pretensje do byłej Kamaryli
,że nie opracowali nowego statutu,pisałem a jaka
to różnica Walne czy ZPCz. Zostałem przez tych co dzisiaj
rządzą RN i nie tylko /anonimowo/niemal obsiusiany.
Wyjaśniali ze tylko Walne jednodniowe itp.
Dziś o Walnym ani dudu nie słychać i nic na to sie nie zanosi.
Nie zanosi sie ze wkrótce będzie nowy statut opracowany.
Choć trzeba obiektywnie przyznać zobligowani są do jego
opracowania ludzie merytorycznie przygotowani.
Więc jaka jest tego przyczyna,ze ta trojka nie może opracować czegoś
co juz dawno jest opracowane coś co opracowano i juz w zyciu tyle lat funkcjonuje???LENISTWO CZY SABOTAŻ.
Biorąc pod uwagę relacje NEO z prac RN śmiało można wysunąć tezę ,ze państwo przyszli sie uczyć?? Stad nie ma zatwierdzonych planów za rok 2012, nie ma planu realizacji za rok 2013. itp.
Co do podwyżek czynszów. Wybraliśmy swoich Przedstawicieli
teraz trzeba ich ruszyć by sprawdzili zasadność tych podwyżek i znaleźć inne rozwiązania. Pamiętać nalezy ze aby komuś dać trzeba innemu zabrać. Oczywiście nie w sposób fizyczny ale przez podjęcie stosownych Uchwał i tu maja oni pole do popisu.

KAT

Pod kontrolą

Chociaż bieg spraw
dokładnie kontroluje
to się ogłoszeniami
wcale nie interesuje

KAT

PS Przed wydaniem
autorytarnego sądu
to warto byłoby się
dobrze rozejrzeć wokół siebie!!!!

NEO

Prawda jest taka, że nikomu tyłka ruszyć się nie chce.
Spójrz Adamusie na stronę spółdzielni
[link widoczny dla zalogowanych]
Poprzednia komisja działała rok i nie potrafiła skończyć pracy, bo ważniejsze było protokołowanie, niż praca.
Obecna komisja, od czerwca, już dawno pracę zakończyła i złożyła do weryfikacji prawnikom.
W projekcie jest walne jednoczęściowe.

Ale narzekać jest łatwo. Gorzej z robotą.
I tu mamy clue.
Nie podoba się, że są podwyżki? To idź członku (dlaczego wyręczasz się Adamusie przedstawicielem, sam nie masz rozumu?) i sprawdź co jest w arkuszach rozliczeniowych.
Otóż mi się chciało przez 3 lata chodzić na wszystkie posiedzenia RN, patrzeć w papiery, wyciągać wnioski, pisać do różnych urzędów - skutecznie, siłować się w sądach. I dlatego mi i Markowi Wojtalewiczowi ludzie uwierzyli.
A czym wykazują się dzisiejsi krytycy?
Klawiaturą i klepaniem.

Klep klep klep

Adamus proponuje, żeby nie rozliczać uczciwie, tylko stosować odgórne jednym zabieranie, innym dodawanie.
Według jakiego klucza?
Będą równi i równiejsi?
Czym to by się różniło od stępniowściny? U niego zabierano KENowi, a dawano Laskowi Brzozowemu. I szło to pod hasłem urawniłowki. Równo ....