Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

moraich

Dawno nie porównywałam opłat wnoszonych na rzecz spółdzielni przez jej członków.
Niegdyś dla porównania zamieściłem wielkości poszczególnych składników czynszu pobieranych w naszej s-pni oraz w s-pni "Wyżyny".
Dzisiaj, dla porównania, wskazuję na stawki płacone przez nas oraz na stawki czynszowe płacone w s-pni JARY- są to dane na 2012 r.
1. eksploatacja podstawowa: "Przy Metrze" - 2,05 zł/ za m kw., "Jary" 1 zł/za m kw.
2. gaz : "Przy Metrze" - 5,64 zł/os., "Jary" - 2,11 zł/ os.
3. wywóz śmieci: "Przy Metrze" - 13,50 zł/os., "Jary" - 6,69 zł/os.
4. użytkowanie gruntów: "Przy Metrze" - 0,86 zł/ m kw., "Jary" - 0,65 zł/os.
5. podatek od nieruchomości: "Przy Metrze" - 0,12 zł/m kw, "Jary" - nie ma
6. domofon: "Przy Metrze" - 1 zł od lokalu, "Jary" nie naliczają, choć domofony są.
Porównując roczne opłaty za CO, opłata wraz z rozliczeniem za faktyczne zużycie ciepła w s-pni "Przy Metrze" jest dwukrotnie wyższa, niż w ursynowskich spółdzielniach, które podzielników ciepła nie zamontowały, np. "Jary" czy "Wyżyny"!
Dodatkowo spółdzielnia "Jary" tak jak i "Wyżyny" co roku zwraca swoim członkom nadpłatę za centralne ogrzewanie i jest to kwota ponad 200 zł na lokal mieszkalny.
W tym roku s-pnia"Jary" ma wypracowany ZYSK, więc zwróci każdemu członkowi kwotę ponad 120-150 zł.
Informacje te gorąco polecam przede wszystkim nie działającej prawidłowo radzie nadzorczej, która głosując uchwały przygotowane przez zarząd w tej sprawie świadomie pozwala na OKRADANIE NAS, bo jak wykazałem powyżej, koszty są nieuprawnienie zawyżone.

Gonia

7. fundusz remontowy: "Przy Metrze" 1,50 zł/m2, ...

Drobna uwaga
Ci, którzy mają mieszkania własnościowe - do spółdzielni płacą podatek od nieruchomości i wieczyste użytkowanie - są to opłaty na rzecz gminy. Ci, którzy mają odrębną własność płacą gminie sami.
Maksymalne stawki są ustalane przez Ministra Finansów.

tasior

Gonia

tasior

Dziękuję za szybką i klarowną odpowiedź - czyli płacz i płać Smile

?
Co do obliczeń to są one względnie jasne (ten sam wzór wyjaśniony w liście z UM).

Czyli nawet odwołanie do SKO nic nie pomoże? (trzeba swoją wycenę zamówić na początek).

Co do prawa własności, cytuje artykuł z grudnia 2011 - [link widoczny dla zalogowanych]:

Gonia

Okazuje się, że można albo przekształcić wieczyste użytkowanie, albo po prostu wykupić grunt - bo to są dwie różne sprawy.

Na ten moment jest to dosyć kosztowna operacja. Co prawda efekt jest tego wart, ale mimo wszystko...

Jeżeli chodzi o większość, no właśnie
Wydaje mi się, że chodzi o wszystkie budynki na danym osiedlu, a ich łącznia powierzchnia użytkowa jest w mianowniku naszych udziałów.

NEO

Spóldzielnia też ma prawo do wykupu gruntu. Do niedawna nawet z pewną dużą zniżką.
Ale trzeba mieć uregulowany stan prawny, nie mieć sporów z miastem. No i trzeba mieć chęć. Bo wykupienie gruntów oznacza uwłaszczenie członków spółdzielni, co może być kłopotliwe dla prezesa, który jest wasalem z chłopami pańszczyźnianymi w naszej postaci. No i trzeba wybulić kasę. A my przecież kasę bulimy na biuletyniki, usługi komputerowe, premie dla zarządu utrzymywanie słupów i komorników, bo się zarządowi znów nie udało Evil or Very Mad

moraich

ludzie, czy nie umiecie czytać ze zrozumieniem?
Po co wprowadzacie informacje dot. opłat za grunty, skoro one stanowią minimalne koszty w czynszach.
Czy ktoś nie zrozumiał, co napisałem powyżej?
Czy nie budzą wątpliwości wysokości kwot płaconych w innych spółdzielniach wobec podanych składników czynszowych w s-pni "przy Metrze" ?
Po co ta nic nie wnosząca dyskusja o opłatach za grunty, jak istotą są nieuprawnienie zawyżone inne opłaty?
Wobec tego napiszę DRUKOWANYMI LITERAMI:
za mieszkanie w naszej okradającej nas spółdzielni 63 m kw czynsz wynosi 624 zł, natomiast za takie samo mieszkanie w s-pni "Jary" czynsz wynosi : 458 zł !!!!!!!!!!

NEO

Dla mnie to jasne jak słońce. To już MadMax http://www.przymetrze.fora.pl/forum-ogolne,1/ile-placa-za-czynsz-spoldzielcy-z-innych-sm-badz-wspolnot,311.html jakiś czas temu założył taki watek i wypisywaliśmy czynsze z róznych spółdzielni, nie mówiąc o wspólnotach, gdzie są jeszcze niższe czynsze.
Powiedz to tym, co myślą, że im jest wszystko jedno czy ten czy inny prezes. Jedni nie płacą w ogóle, bo jak mówi p. Lebioda, mają różne sytuacje życiowe. Inni w zębach zanoszą prezesowi tę kasę. Nawet nie wiedzą za co.
Przecież w czymś muszą być ukryte stracony fundusz remontowy, premie, biuletyny, obsługa prawna, usługi remontowe, niepłacone czynsze, usługi firmy Portal, administratorki/przedstawicielki itd

moraich

Dla mnie też, bo co jakiś czas sprawdzam te wielkości.
O ile pamiętam pisałem na ten temat 2 lata temu, wskazując na czynsze "za miedzą", na Wyżynach.
Myślałem, że może ktoś zechce podyskutować, ale widać nikogo i na forum, i naszych przedstawicieli ten temat nie interesuje, poza nielicznymi.
Co do p. Lebiody, to wszyscy wiemy, że od lat mieszka " na krechę".

lis

No i co wszyscy mają zrobic?
Wybór jest taki:
1. Płacisz i płaczesz
2. Płacisz i walczysz, bo cię szlag trafia
3. Nie płacisz i masz nadzieję, że jakoś to bedzie
4. Nie płacisz i chodzisz lizać tyłek prezesowi, to jakoś to będzie.
Więc każdy jak czyta, weryfikuje swoją pozycję. Woli na głos nie mówić, bo wg mnie każda z pozycji oznacza głeboki dyskomfort.
Przy czym pozycja nr 4 może powodować dobre samopoczucie, bo nie ma jak to wmówić sobie, że to gówno to homar. Wielki wąsaty i w pancerzyku. W ten sposób jest zysk w postaci nie płaconego czynszu i gówno smakuje lepiej. Nawet jeśli wszyscy widzą je na twarzy.

Adamus

moraich

nasza dzielnica została zdominowana przez liberalizm.Każdy jest świadomy ,ze płacić musi.Dzielnica młoda i bogata.Zdecydowana większość mieszkańców to ludzie z inicjatywą, ludzie majętni,których stać na zapłacenie jeszcze wyższych czynszów. Tu na forum tez piszą ludzie o znacznym statusie finansowym, dlatego nikt nie narzeka tylko płaci,każdy powinien się w zależności od potrzeb szybko przekwalifikować.Trzeba brać przykład z góry, Lechu elektryk a dziś???albo prezes nie tak dawno dmuchał w opony a dziś dmucha nas.Jak widzisz świat się zmienia.Pomógł byś ludziom ,którzy chcą a nie potrafią dokonać zmian. Ot tak dla zasady pokazać ,ze można. wiem ,ze potrafisz a odwagi ci nie brak.No to jak pomożesz???