Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

Sąsiad

Ponieważ w moim odczuciu niniejsze forum powoli przekształca się w mające coraz mniejsze znaczenie miejsce pisania o byle czym, podaję link do artykułu, jak inni walczą z nieuczciwymi prezesami: [link widoczny dla zalogowanych]

Nie twierdzę, że zawsze te działania przynoszą skutek, ale trzeba próbować a nie ograniczac się jedynie do mało efektywnej pisaniny i zglaszania coraz to nowych pomyslów, których nikt nie probuje realizować. Przeslanek do podjęcia wielu bardziej efektywnych kroków niż tylko pisanie postów jest bardzo dużo! Zamiast tego mamy do czynienia z wzajemnym oglądaniem się na siebie i czekaniem, aż inni odwalą konkretną robotę. A ponieważ tak się nie dzieje, Stępień & Jamroz jeszcze bardzo dlugo przy wsparciu obecnej rady będą obskubywać członków spóldzielni i pogarszać ich położenie.

Piotr

Bardzo ciekawy tekst, zaczerpnięty z Ogólnopolskiego Forum Mieszkaniowego [link widoczny dla zalogowanych]

A oto wspomniane na wstępie dokument ( chyba wszyscy się domysla, ze uzywany w tekście wyraz "frajer" t nikt inny czyli czlonek spoldzelnś):
Vademecum prezesa
Postępowanie spółdzielcze Każdą sprawę, o którą występuje frajer, należy załatwiać w maksymalnie wydłużonym czasie, a jeśli tylko można, np, nie ma dużego zagrożenia sądowego, nie należy jej załatwiać w ogóle.
Poza bardzo nielicznymi wyjątkami, frajer wcześniej czy później rezygnuje.
Wyjątkiem są sprawy wykluczenia frajera ze spółdzielni, które należy załatwiać niezwłocznie oraz sprawy w których grozi wypłata odszkodowania z tytułu ubezpieczenia, np. zacieki, jeśli frajer przeleci z pismem. Na te przypadki trzeba szczególnie uważać.
InformacjaUdzielanie frajerowi informacji na piśmie jest OSTATECZNOŚCIĄ. Dopóki się daje, wszelkich informacji należy udzielać wyłącznie ustnie.
Frajerowi nigdy nie należy przedstawiać całej prawdy. Dobrze jest mówić o tej samej sprawie raz tak, za drugim razem przeciwnie. Frajer się dziwi i głupieje, bo nie wie, jak jest naprawdę, a przekazując taką informację innym frajerom, wychodzi na oszołoma, bo kto uwierzy w TAK-NIE.
Nigdy nie należy podawać frajerom dokładnych danych, będą się później czepiać każdego szczegółu. Trzeba zawsze zostawiać sobie pole do manewru.
Jeśli frajer przypiera cię do muru, powiedz, że nie znasz dokładnych danych i sprawdzisz jutro, a podasz je przy następnej okazji, Ewentualnie możesz powiedzieć, że musisz się skonsultować z prawnikiem. Frajerzy nie znają prawa, więc odpuszczą. Jeśli nie odpuszczą, to powiedz, żeby napisali pismo, to udzielisz stosownej odpowiedzi. Raczej nie napiszą, a jeśli nawet, to trudno, sprawa się przeciągnie, aż frajer się zmęczy i odpuści
Donos do USNiektórym frajerom przychodzą do głowy pomysły, żeby składać donosy do US.
Dlatego podczas nieoficjalnych spotkań z frajerem należy mówić, że nie warto nasyłać na zarząd ludzi z Urzędu. Dobrze jest przy tym wspomnieć, że już ktoś to zrobił, ale ty wiesz kto, żeby zasugerować, że masz tam znajomości. Frajer i tak tego sprawdzi, a jeśli faktycznie masz znajomości, to masz dodatkowy atut.
Ponadto dobrze jest dodać, że złożenie donosu, który okaże się fałszywy, wiąże się z ogromnymi odszkodowaniami, które frajer będzie musiał zapłacić.
Droga sądowaFrajerowi należy mówić, że droga sądowa będzie dla niego długa i kosztowna. Wyraźnie trzeba dawać do zrozumienia, że w walce z zarządem itak jest bez szans.
Kształtowanie stosunków wśród mieszkańcówFrajerowi należy przedstawiać jego sąsiadów w jak najbardziej niekorzystnym świetle, najlepiej z przykładami. Dobrze jest wiedzieć coś konkretnego na temat poszczególnych frajerów, tak by zawsze był w tym element prawdziwy, wtedy nasza legenda brzmi prawdopodobnie. Nawet jeśli nie jest prawdziwa, to frajer itak tego nie sprawdzi, a już zawsze będzie miał wątpliwości. A najlepiej jest ich na siebie napuszczać.

To zupełnie jak u nas !

Stachmisław

Nie ma się co patrzeć na to co robią inni bo z tego co widać im też nie wychodzi.

Sąsiad

Przytoczone Vademecum prezesa jest już dość stare! Od zaprzyjaźnionego prezesa dowiedziałem się, że obecnie ich największym problemem jest odwodzenie członków spółdzielni od pisania o jej sprawach na forach o zasięgu miejskim czy regionalnym. Prezesi staraja się niezadowolenie członków kanalizować i nawet przez podstawione osoby zakładają fora dotyczące tylko ich spółdzielni i częst zabierają na takich forach anonimowo głos.

Innych chwytem jest tak długie obrzydzanie życia co bardziej aktywnym czlonkom na różne sposoby aż ci wyniosą się ze spółdzielni sprzedając mieszkanie. Jest to dla nich optymalne rozwiązanie bo nowy członek przeważnie nie orientuje się w różnych szwindlach w spóldzielni i jest nawet zapraszany przez prezesów na coś w rodzaju powitania w nowym miejscu zamieszkania. Jest wtedy okazja do przedstawienia swojej wizji działania spółdzielni i obrobienia "tyłka" co bardziej aktywnym jego przeciwnikom.

Inny jeszcze patent ostatnio coraz bardziej stosowany przez nich to uprzedzanie ataku i od razu na samym początku walnego czy ZPCz uprzedzenie zebranych, że zaraz nastąpi atak na zarząd i że będzie on oskarżany o najcięższe przestępstwa. Okazuje się, że ten chwyt jest bardzo skuteczny bo rzeczywiście poźniejsze krytyczne wystąpienia przeciw zarządowi nie odnoszą już odpowiedniego efektu.

lis

Czyli prostępowanie prezesów ma coś wspólnego z teatrem albo tańcem godowym.
Wszystko więc jest picem na wodę. Jak prezes się miło uśmiecha, to znaczy, że tylko cię urabia. Może w myślach sobie ciebie odpowiednio nazywa... Twisted Evil

Nawet jeśli to forum jest swojego rodzaju towarzystwem dyskusyjnym o podobnych poglądach, to przecież każdy ma do niego dostęp. Każdy może się zalogować, każdy może napisać co myśli.
No i możemy wymieniać się informacjami. Prezes zawsze powie, że ma inne zdanie, albo wg jego wiedzy jest inaczej. Ale my tu możemy wymienić się faktami, indywidualnymi faktami, które normalnie prezes by zaciemnił.

Sąsiad

Jak to się dzieje, że CBA zechciało zainteresować się szkodą w wysokości 7 milionów złotych a jest obojętne na szkodę członków spółdzielni Przy Metrze w wysokości przeszło 4 razy większej bo 31 milionów złotych? Moze bank lepiej chodzi koło swoich spraw w przeciwieństwie do spółdzielców?

CBA zatrzymało szefa firmy deweloperskiej
dzisiaj, 13:53
PG / PAP
Centralne Biuro Antykorupcyjne zatrzymało szefa jednej z firm deweloperskich w Zakopanem. Jest on podejrzany w śledztwie dotyczącym m.in. działania na szkodę Banku Gospodarstwa Krajowego w dużej wysokości.

Jest to kolejny podejrzany w tej sprawie. W październiku CBA zatrzymało byłego dyrektora rzeszowskiego oddziału tego banku 55-letniego Marka Z. oraz jego zastępczynię 57-letnią Bożenę L. Rzeszowska prokuratura zarzuciła im działanie na szkodę banku w wysokości prawie 7 mln zł i poświadczenie nieprawdy w dokumentach.

Jak poinformował szef wydziału Przestępczości Zorganizowanej i Korupcji Prokuratury Apelacyjnej w Rzeszowie Damian Mirecki, zatrzymany to szef firmy deweloperskiej PKS Investment w Zakopanem, Sylwester M. Jemu prokuratura postawiła także zarzut działania na szkodę banku w dużej wysokości.

M. złożył w czwartek wyjaśnienia w prokuraturze i został zwolniony za poręczeniem majątkowym w wysokości 100 tys. zł. Ma także zakaz opuszczania kraju i odebrany paszport.

Mirecki zasłaniając się dobrem śledztwa nie chciał zdradzić, czy podejrzany przyznał się do zarzucanych czynów.

Do działania na szkodę banku doszło gdy Sylwester M. zaciągnął kredyt na budowę lokali użytkowych, handlowych i mieszkalnych w Zakopanem. Gdy stracił płynność finansową, przestał spłacać raty kredytu. Wówczas zawarł z bankiem reprezentowanym przez Marka Z. ugodę, na podstawie której pieniądze ze sprzedaży lokali miały trafić na konto banku, a w zamian bank miał wyrazić zgodę na zwolnienie ich z hipoteki.

Tymczasem - zdaniem śledczych - mimo, że deweloper nie przelał na konto banku środków ze sprzedaży 12 lokali, to jednak bank zwolnił je z hipoteki. Ceny sprzedanych lokali wyniosły od 500 do 900 tys. zł.

Były dyrektor banku i jego zastępczyni podejrzani są o działanie na szkodę banku w wysokości prawie 7 mln zł. Ponadto dyrektor ma zarzut fałszowania dokumentów i oszustwa. Natomiast jego zastępczyni ma jeszcze zarzuty poświadczenia nieprawdy w dokumentach.

Ponadto Marek Z. podejrzany jest także o oszustwo. Według prokuratury oferował on osobom, które chciały wpłacić do banku większe sumy pieniędzy bardzo wysokie oprocentowanie lokaty - 15, 16 proc. w zamian za to, że ich pieniądze trafią na konta innych klientów.

Mirecki zaznaczył, że bank nie świadczył takich usług, a Z. wykorzystał fakt, że mógł działać niejako w imieniu banku.

Początkowo osoby, które zgodziły się na tego typu "przysługę" otrzymywały wysokie odsetki od swoich pieniędzy. Później jednak stracili je, bowiem klienci, na których konta zostały złożone te fundusze, nie oddali ich. Marek Z. taką ofertę złożył trzykrotnie. Dwa razy dotyczyło to kwoty miliona zł, a raz - 250 tys. zł.

Wszystkim podejrzanym w tej sprawie do 10 lat pozbawienia wolności. Marek Z. po zatrzymaniu trafił, decyzją rzeszowskiego sądu, na trzy miesiące do aresztu.

Śledztwo zostało wszczęte po zawiadomieniu banku, który także zwolnił z funkcji dyr. oddziału w Rzeszowie.

anemon

Ciekawe, czy ktoś z naszej sm zawiadamiał CBA?

Witek.W

Przydało by się. Oni potrafia udowodnić oszustwo niewinnemu a co dopiero ...

Gonia

Sąsiedzie
Ja się dziwię, że Ty się dziwisz.
Poszkodowany był Bank a nie "byle jaka" spółdzielnia mieszkaniowa.
To inny ciężar gatunkowy.
To jest chore.

Sąsiad

A w czym niby bank jest lepszy od wykiszkowanych 4,4 tysiąca członkow spółdzielni?
Jaki akt prawny pozwala na tak skrajnie różne traktowanie banku i członków spółdzielni - w każdym razie ja takiego nie znam!

marek kaczmarek

Ta spóldzielnia ma 4200 członkow, większość z nich uważa że ma święty spokój i nie interesuje się niczym, Ci którym zależy jak widac są w mniejszości, a jeszcze inna grupa której też się trochę nie podoba, ponoć działa ale inaczej - ale nie wiadomo jak,bo ani ich widać ani ich slychać i co tu Goniu dużo gadać jest jak jest - pisze to ze smutkiem.

anemon

Zamieszczam link do CBA, może sie przyda?

[link widoczny dla zalogowanych]
mozna chocby przejrzec czy mamy co zgłaszać...

MadMax

Marek Kaczmarek

jak najbardziej masz rację , Bank to instytucja finansowa którą stać na wynajęcie najlepszych prawników a zgłoszenie do CBA to się nie robi przez telefon i to anonimowo. Ale to się zmieni. "Sąsiedzie" pewnie niebawem się zjednoczymy, to jedyne wyjście a pogonienie RN to zależy wyłącznie od Spółdzielców. Jeśli ktoś myśli że CBA przyjedzie tu na karym koniu i nastąpią zmiany to się pomyli...

NEO

Niestety przytoczony przykład Sąsiada dotyczy instytucji państwowej. Bo nasza sprawiedliwość ciągle jest z PRL. Sciga się malwersantów, szkodników w państwowym mieniu. Ale prywatne jest takie gorsze. CBA ma w nosie jakiegoś prezesa spółdzielni. A pewnie nie musieliby się bardzo napracować. Agent Tomek mógłby na przykład pouwodzić naszą gwiazdę sprawozdań Bartman.

marek kaczmarek

Oj gwiazda rzeczywiście nagrabiła sobie, o tym już głośno w spóldzielnianej nie tylko warszawce.