Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

Weteran

Być może, że jak twierdzą krytykanci, niektóre działania można było zrobić inaczej.Po raz kolejny nie mogę powstrzymać się od zadania pytania, co oprócz ogólnikowych rad zrobili sami. Moim zdaniem dopóki znaczna część członkow nie pozna zasad obowiązujących w spółdzielczości, rozwiązanie naszych problemów będzie znacznie utrudnione. Na postawie ostatnich wpisów, oraz opinii znajomych mieszkających w naszej s-ni największym problemem jest, czy komornik ma prawo do ściągania długów od członków. Jeszce jakieś nieruchomości, które można sprzedać s-ni zostały i jeżeli komornik ma prawomocny wyrok sądu, to dług zostanie spłacony. Zarząd roześle do członków bardzo poważne pisma w których będzie kreował się na bohatera dzielnie i skutecznie broniącego interesów mieszkańców przed niesprawiedliwością sądów i grupą oszołomów chcących dorwać się do władzy. I wszystko wskazuje, że po raz kolejny ludziska to kupią. Do czasu kiedy przyjdzie następny komornik i okaże się że już nie ma co sprzedać. Apeluję więc do wszystkich zainteresowanych. Krytykujmy, ale konstruktywnie. Przede wszystkim niech każdy spróbuje swoich pomysłów, może rzeczywiście, któryś z nich okaże się bardziej skuteczny. Sama aktywnośc na forum to dużo za mało. Bardzo jestem ciekawy ile osób dziś bardzo oburzonych na działalność organów s-ni, pójdzie jutro na dyżur RN w celu wyjaśnienia sytuacji.

Sąsiad

NEO, uczciwie przyznaję, że wymiękam wobec Twojej elokwencji!

Adamus

WETERANIE

BINGO, trafiłeś moim zdaniem w samo 10.Dopóki będziemy tu na forum utrwalać stan istniejący, tędy komornik co parę miesięcy będzie pukał do naszych drzwi. forum służy do wymiany poglądów i wzajemnej komunikacji.
Moim zdaniem nic nam nie da wypisywanie rożnych pomysłów. Pomysł powinien być jeden NAJWYŻSZY CZAS NA ZMIANY.

Jak to zrobić. Musi się spotkać grupa inicjatywna, celem wymiany poglądów i ustalenia jednej linii działania.Komunikacja internetowa wykluczona.Tu muszą wejść elementy zaskoczenia.Bez takich elementów druga strona będzie zawsze lepiej przygotowana, bo ma kasę, narzędzia i ludzi.

Ale ludzi niezadowolonych jest więcej ,tylko do nich trzeba dotrzeć fizycznie, a nie w formie ulotek wrzucanych do skrzynek nie wiadomo przez kogo wyprodukowanych.Dlatego czas najwyższy odpowiedzieć sobie na pytanie czy chcemy zmian?? Jeżeli tak to zaczynamy od uzgodnień planu działań, które muszą być uzbrojone w jednolite argumenty.

NEO

nigdy nie kwestionowałem,ze piszesz nie prawdę.Ty piszesz tak jak ta prawdę rozumiesz.Zostaw w tej chwili WALNE.Zajmijmy się Nadzwyczajnym Zebraniem Grup Członkowskich celem odwołania naszych Przedstawicieli. To jest teraz priorytet.Inaczej będziemy tylko biadolić. Róbmy za tym wszystko zgodnie z prawem czyli aktualnym statutem.

Nie dajmy sami podstaw do negowania i marnotrawienia wysiłków pracy wielu osób. Żądanie zwołania Nadzwyczajnego ZGCz to oddzielny problem, który nie może być omawiany tu na forum.

NEO

Na to mogę powiedzieć tylko jedno.
Każdy z was może dotrzeć do swoich sąsiadów najbliższych.
Ale wbrew pozorom ja nie mam udziału w pracy pozytywistycznej, polegającej na docieraniu do ludzi.
Kazdy sposób, walne, zpcz, o ile skuteczny, jest dobry.
Ale też w różnym czasie,w róznych okolicznościach różne narzędzia są dobre. Dynamika zmian jest duża.
Bądźmy więc elastyczni i wykorzystujmy co nam właśnie się nasuwa.

lis

Wczoraj pojawiło się kilkanaście osób na dyżurze rady. Ich największym problemem było czy zarząd zaliczy wpłacone komornikowi pieniądze na czynsz. Swoją drogą, poza chyba miernym poziomem wątpliwości, to chyba ewidentny brak zaufania wobec zarządu. No bo jak zarząd wskazuje konto komornika do wpłat, a ludzie obawiają się, ze jak tam wpłacą to zarząd ich nie zaksięguje, to coś znaczy.
Na dyżurze nie było nikogo !!!!!
Po telefonie pracowników pojawił się Jamroz bardzo niezadowolony, że musiał zostać oderwany od spacerków z pieskiem.
Możnaby zajrzeć do listy obecności. Pewnie okazałoby się, że było na tym dyżurze przynajmnie 5 jej członków.

Demokles

Juz od dawna Przewodniczacy zaniechał przychodzenia na dyżury, ludzie i tak już jego wodolejstwa nie chcą słuchać. Kto choć parę razy był coś załatwić to wie jak to jest. A sprawdzę, a zapytam, a ja nic nie moge a w miedzyczasie opowieści jak to Prezes znakomicie spełnia swoje obowiazki jak zarządza naszym majatkiem . Czyje interesy reprezentuje Przewodniczący? napewno nie członków SM.

Zarządu też wczoraj nie było. Prezes na urlopie, coś często ostatnio.

aran

Może ma orzeczenie o niepełnosprawności to mu się wymiar urlopu zwiększa

NEO

Ale dokuśtyka do tego Wrocławia, co w nim mieszka?
Skoro w 40 minut obrócił specjalnie dla sfrustrowanych mieszkańców, to chyba nie jest źle?
Swoją drogą to Pan Przewodniczący to bardzo zajęty człowiek. Zawsze o tym mówi na radach. Ale jakoś tak wszyscy go spotykamy na spacerku z pieskiem. Dobrze płacimy naszym członkom rady skoro mają tyle czasu.
Albo taki stosunek do nas Wink

marek kaczmarek

Oj aran trochę wyrozumiałości dla Przewodniczącego - musi być zmęczony i zapracowany "wycałować" codziennie około 4000 członkow spółdzielni to musi robota i stres ponad ponad siły - bo nie każdy jest taki ładny jak ja.
A więc wymagać aby znał sprawy i do tego je kontrolował to przesada .Biedaczek "całując, całując", jak oszalały, nie ma czasu i pamięci na spelnienoie rzucanych na odczepnego obiecanek, a poza tym szuka miejsc postojowych w garażu ,co je kupił i zgubił z roztargnienia.

aran

Panie Marku-proszę mnie odliczyć z kolejki do całowania przez zaślinionego buziaczka. To wyjątkowo niemiłe z pana strony.A fe!
Beze mnie -i tak jest długa kolejka lizydupków duetu j-s. Nigdy moja noga w tej kolejce nie stała ani chwili. Pozdrawiam

Sąsiad

Po zapoznaniu sie z wpisami dotyczącymi pierwszego najścia komornika na członkow spółdzielni dochodzę do wniosku, że dopuścili sie oni tzw. grzechu zaniechania!

Bo po tym pierwszym epizodzie zamiast się zorganizowac i dokladnie rozgryźć problem aby zabezpieczyc się na przyszlośc, po prostu zadowolili się zaspokojeniem Drimexu poprzez sprzedaż działek i odstapieniem w zwiazku z tym przez komornika od ściagania kasy z poszczególnych czlonków.

A jak jest to kontrowersyjna sprawa, świadczy chociażby artykuł na ten temat w Gazecie Prawnej - nawet prawnicy mieli poważne wątpliwości do dopusczalności takiego ściągania długu od spółdzielni.

Po takim podejściu członków sm Przy Metrze (całkowitym nic nie robieniu) do pierwszego komorniczego najścia, w środowisku komorników poszła fama, że że ze spółdzielni tej jest bardzo łatwo wyrwać kasę i dlatego nastąpiło kolejne najście i kto wie, czy jest to ostatnie. I tak się zapewne stanie jeśli znowu członkowie sami nic nie zrobią - bo jak widać, na zarząd i radę nie ma co liczyć! Swoją drogą za co prawnicy spółdzielni biorą dużą kasą skoro już przy pierwszym najściu praktycznie nic nie robili w interesie członków.

NEO

A niby jaka skuteczna metoda wg ciebie jest skuteczniejsza niż skuteczna obrona spółdzielni przez jej prawników?
Co mogą zrobić członkowie spółdzielni autonomicznie lub nawet w grupie więcej niż może zrobić spółdzielnia?
Sąsiad pisze:
"A jak jest to kontrowersyjna sprawa, świadczy chociażby artykuł na ten temat w Gazecie Prawnej - nawet prawnicy mieli poważne wątpliwości do dopusczalności takiego ściągania długu od spółdzielni"
To jest tak kontrowersyjna sprawa, że prawnicy generalnie mają niewiele do powiedzenia. Różni prawnicy. Bo ich zdaniem tylko zarząd dysponuje narzędziami do obrony przed zajęciem opłat za media. My se możemy pisać do zarządu dzwonków tramwajowych. Może ktoś wysłucha naszych skarg.
Taka jest prawda
Jak również i to, że nie jesteś Sąsiedzie w podobnej sytuacji i niewiele sam potrafisz na to poradzić.
Ta sprawa była dogłębnie analizowana rok temu i teraz. Przy czym chociaż w kwestii Nadbudu wiedzieliśmy za jakie grzechy. A teraz nawet tego nie wiemy. Wg mnie za grzechy zarządu i obsługi prawnej, którzy zbagatelizowali tę sprawę. Jak się prowadzi 300 spraw sądowych, w tym tak poważne jak o zniesławienie, wykluczanie opozycji z szeregu członków itp, to nie pozostaje już czasu na skuteczne działania w sytuacjach naprawdę ważnych. Gdzie priorytety? Gdzie sens?
Inną sprawą jest fakt, że członkami SM Przy Metrze jest wielu ludzi o ograniczonych możliwościach pojęcia co to jest spółdzielnia, jakie mają z tego tytułu prawa i obowiązki, co to jest spółdzielcze lub hipoteczne prawo własności, a nawet jakie są organy w spółdzielni. Ale wiedzą, że prezes to ważny gość i czapkować mu potrafią. Homo sovieticus?
Bo to idzie w parze z tym, że mieszkanie ktoś im dał. Kiedyś dawno temu. teraz już nikt nikomu nic za darmo nie daje. Ale ci ludzie jeszcze tkwią w innej rzeczywistości. Albo mają wszystko w nosie. Tego komornika też. W tym sensie jedyną skuteczną metodą poruszenia umysłów byłoby rzeczywiście odłączenie np ciepła. No ale to paranoja.
Bo długi trzeba spłacać. Nawet wtedy, gdy wynikają z żyrowania cudzych nadużyć. Trzeba było nie zadawać się z takimi kreaturami. Tak jak po to mamy obsługę prawną, żeby nasze umowy były dobre, ich przebieg prawidłowy, a zakończenie umowy bez zakłóceń. No i żeby ewentualne spory prawne rozwiązywane były dla nas korzystnym wyrokiem. Ale w tym celu trzeba najpierw dobrze wywiązywać się z pierwszego założenia. A jak jest wyrok, jest dług, to tak czy inaczej spłacać go trzeba.
Że komornik chce szybko? No pewnie, taka jego rola. Dzięki temu ma bonus na skuteczność. Że my mamy znów zatory płatnicze? Cóż...Obsługa prawna i te rzeczy...

NEO

A-ha
Jedynym dobrym patentem na ucieczkę przed komornikiem jest outsourcing usług administracyjnych w zakresie odpowiadającym za czynsze.
Co nasza spółdzielnia zrobiła z marnym skutkiem dopiero jak se komornik Nadbudu poszalał trochę na naszych kontach. Oczywiście cała operacja była równie nieudolna i równie niekorzystna jak wszystko w wykonaniu Stępnia i sp-ki.
Właśnie z powodu takiej ucieczki sąd wyraża zgodę na egzekucję z wierzytelności spółdzielni.
Ale zwracam uwagę, ze zarząd nie podziękował Lechborowi natychmiast po spłacie długu. Albo to był taki dobry interes, albo zarząd spodziewał się kolejnych komorników. Albo jedno i drugie.

Sąsiad

Brawo NEO!

Dobrze, że uświadomiłaś nam, że długi trzeba spłacać i że do ich egzekwowania jest komornik.

Tylko wytłumacz nam jeszcze. dlaczego te długi mają spłacać osoby, które w żadnym stopniu nie przyczyniły się do ich powstania, bo są one skutkiem "inwestycji" spółdzielni, których nie pilnowała wtedy, kiedy była na to pora, grupa inwestorów?

NEO

A to bardzo proste Sąsiedzie.
Te osoby tylko wplacają swoją wierzytelność wobec spółdzielni na konto komornika.
Pewnie tak samo robi Carrefour i Biedronka.
Właśnie dlatego mają małe możliwości protestu. Bo są tylko ogniwkiem w łańcuchu pokarmowym, a nie jego istotnym elementem.
Nie wiem czemu tłumaczę ci to po raz wtóry, a ty po raz wtóry powtarzasz to samo.
Poza tym czemu my mamy ratować tonący okręt, jeśli mamy do tego wybrane władze spółdzielni, mamy kosztowną obsługę prawną, mamy wiele przemądrzałych postaci w naszym życiu? Niby za jakie pieniądze i przy pomocy jakich metod?
Jedyną skuteczną metodą jest jak zawsze skorzystanie w pełni z naszych praw jako członkowie spółdzielni. I o to apeluję do wszystkich, którym nie jest obojętna nasza spółdzielnia. Przyjdzie na nas czas, to pokażmy, że to my jesteśmy właścicielami.