Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

NEO

Osobom zainteresowanym sprawą odszkodowań od lotniska polecam krótką analizę z blogu
[link widoczny dla zalogowanych]
którą samodzielnie zrobiła P. Lucyna i P. Marek.

Adamus

w tej sprawie, mam nie co inne zdanie niż NEO.

Należy sobie odpowiedzieć na pytanie czy nasze lokale w blokach wielomieszkaniowych należących do SM Przy Metrze mieszczą się w granicach Ograniczonego Obszaru Użytkowania wokół Portu Lotniczego w Warszawie. w skrócie OOU.

Granice te zostały opisane w w uchwale nr 76/11 z dnia 20 czerwca 2011 roku./załącznik nr 5.
Czy nasze bloki leżą w tej strefie ?? Wyjaśnienie i podjecie prawem przewidzianych środków w tej sprawie leży w interesie zarzadu.

TO POWINNO BYĆ ŻYWOTNE I NACZELNE ZADANIE ZARZĄDU???
to zarząd na zewnątrz reprezentuje nasze interesy. TO JEST JEGO OBOWIĄZEK.

aran

Nie bardzo rozumiem dlaczego zarząd ma uszczęśliwiać swoich mieszkańców na siłę jak chciałby Adamus?
Nie wszystkim przeszkadza huk samolotów. Po co np w imieniu głuchego domagać się rekompensaty od lotniska?

W dobie dostępu do informacji elektronicznej - samodzielne działanie nie jest szczytem maestrii biurowej.
Jakoś w kwestii pozwów zbiorowych nikt nie wymagał pomocy zarządu w pisaniu pozwów i to na dodatek mocno zbiorowych.

Autorzy mają wprawę i mogą napisać pozew "zbiorowy" w określeniu żądań skierowanych do lotniska.
Samopomoc spółdzielcza będzie mile widziana.

Adamus

Dziwie się ,ze ludzie są tacy jacy są.
W tej zaistniałej sytuacji nikt nie uszczęśliwia nikogo na sile ,to po pierwsze
po drugie, to statutowy obowiązek RN zlecenia zarzadowi i rozliczenia go z wykonanego zadania do tego obwarowana terminem. Jest różnica ja nie proszę ja zadam wykonania statutowego obowiązku władz.A mam obowiązek płacenia regularnie czynszu i z tego obowiązku się wywiązuje.
aran
""mówią w sklepie::: ,ze jesteś pracownikiem naszej SM.To uważaj bo o ile to prawda to masz w tym zakresie inne obligacje niż pisanie dyrdymał.Tu nie może być spraw indywidualnych tylko zbiorówka. {Przed szkodami z nieba przyszłymi maja obowiązek chronić nas władze statutowe.Tu chodzi o wszystkie lokale i bloki mieszkalne i cały teren naszej SM.

aran

Jaka zbiorówka? Adamus, a skąd wiesz, ze wszyscy chcą brać udział w tym procesie? A jeszcze kto i w jakim rodzaju sporu chce wziąć udział?

Nawet spółdzielnie, które mają gorsze warunki z powodu jak piszesz "nieszczęścia z nieba" - nie zrobiły z tego przypadku pozwu typu zbiorowego.

Analogiczna była sprawa z oprotestowaniem wzrostu opłat za wieczyste użytkowanie. Każdy z zainteresowanych mieszkańców, który nie zgadzał się z podwyżkami tych opłat - indywidualnie wchodził w proces. Osobiście też miał obowiązek stawić się na rozprawę do SKO.
Pomoc SM owszem - przygotowała operaty, ale nie występowała za nikogo.

Co do lotniska - też nikt nie był zostawiony sam z problemem. Poza tym było dużo źródeł informacji, łącznie ze spotkaniami w Urzędzie Dzielnicy z przedstawicielami lotniska. Rozdawano druki, które wymagały tylko wypełnienia, naprawdę niewielki wysiłek, nie przesadzaj i nie dramatyzuj.
Nie udawaj, że jesteś taki wujek dobra-rada o wielkiej dobroci serca.

Adamus

aran
nie udawaj tego kim nie jesteś UDZIAŁ W PROCESIE MUSI BRAĆ TYLKO NASZA SM. a nie indywidualnie jej członkowie.
powinieneś wiedzieć dobrze ,ze nasze interesy na zewnątrz reprezentuje zarząd. TO JEST JEGO ZASRANY STATUTOWY OBOWIĄZEK.

TO ZE TAK NIE ROBI TO NIE ZNACZY ZE DOBRZE ROBI. MOIM ZDANIEM ROBI ŹLE.TO JEST NIERÓBSTWO.TO JEST PODSTAWA DO WYCIĄGNIĘCIA DALEKO IDĄCYCH WNIOSKÓW.
Przeczytaj sobie statut.Przemysł i nie pisz bzdur.

NEO

Sprawa jest prosta jak drut.
O roszczenie mogą występować osoby/podmioty posiadające prawo własności, w tym własnościowe prawo do lokalu.
Spółdzielnia może wystąpić .... o wymianę okien na klatkach schodowych.
W zakresie roszczenia o obniżenia wartości, konieczne jest prowadzenie kosztownej procedury sądowej, w tym wniesienie wpisu sądowego w wysokości 5% dochodzonej kwoty. Może być więc tak, że koszty sądowe wyniosą (mecenas + wpis) sporą sumę, żeby po kilku latach wygrać podobną.
Każdy sam może zaryzykować. Ale nie wiem czy spółdzielnia akurat powinna ryzykować pieniędzmi członków, żeby procesować się o obniżenie wartości kilku lokali (sic!) i klatek schodowych.
Spółdzielnia nie jest podmiotem uprawnionym do wchodzenia w pozwy zbiorowe. Taki prawo przysługuje osobom cywilnym, nie prawnym.
Oczywiście zawsze fajniej jest, gdy ONI to zrobią i ewentualnie ONI są winni.

atena

Adamus wszystko wskazuje na to, że jesteś pracowicie zmęczony.

Adamus

mam poważne obawy o Twoje zdrowie i to nie tylko związane z upałami.

Adamus

NEO
nie pitol, najlepiej jest brać kasę/diety/ i udawać czyli pozorować działania.
Twoje stwierdzenie w mojej ocenie dyskwalifikują ciebie jako Vice przewodnicząca RN. Zaczyna się okres wymiany pogladow jak za czasów KAMARYLI i "RADY" walki na opinie prawne.
To nie jest mój wymysł. TO STATUT nakłada taki obowiązek na władze statutowe naszej SM. I to jest bezsporne.
NEO

przyznaj się do błędu i nie dziel skory na niedźwiedziu. w tej sprawie zarząd nie musi dostawać od czlonkow pełnomocnictw.Zarząd je ma z urzędu. Poza tym czy każdy czlonek ma odrębna własność???. Takiego KITU nie zbędziesz w tym środowisku.

Adamus

przeczytajcie i zastanówcie się kto w tej interpretacji ma racje??Czy członkowie czy władze statutowe,które swoim zachowaniem zmuszają swoich czlonkow do takich ""wygód i przyjemności""

[link widoczny dla zalogowanych]

NEO

Brawo Adamusie. Właśnie na załączonym zdjęciu pokazałeś co należy zrobić, żeby ewentualnie mieć wymienione okna.
Nie dodałeś, że sam wniosek nie wystarczy. Że jeszcze spec od hałasu przyjdzie i sprawdzi czy masz głośno. Jeśli akurat tego nie stwierdzi, okien nie dostaniesz.
Sprawę RN analizowała na 2 posiedzeniach.
Polecam. Jeszcze jutro możesz wysłać pocztą Adamusie swój wniosek. Samo się nie zrobi.

Adamus

NEO
ja wykazałem UPODLANIE LUDZI PRZEZ LUDZI, którzy żyją dzięki tym ludziom. Nieróbstwo odbije się im czkawką. POWTARZAM JEŻELI CHODZI O SM TO JEST ICH ZASRANY OBOWIĄZEK STATUTOWY. Powinnaś wiedzieć ,ze tu nie chodzi o uszczelnianie okien. Tu chodzi o wile innych spraw o ,które lepiej jak o własne powinny walczyć władze statutowe naszej SM.
PS
NEO
JA O TOBIE MIAŁEM INNE ZDANIE, DZIŚ MNIE PRZEKONAŁAŚ ,ZE SIĘ BARDZO MYLIŁEM.
Kto ma walczyć indywidualnie o wspólny nasz majątek??? WŁADZE STATUTOWE.
kto MA WYSTĄPIĆ ZA CZŁONKÓW MAJĄCYCH LOKATORSKIE PRAWO DO LOKALU /WŁADZE STATUTOWE NASZEJ SM.\
kto MA WYSTĄPIĆ ZA CZŁONKÓW POSIADAJĄCYCH TYLKO WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU??/ WŁADZE STATUTOWE NASZEJ SM.
NASZA SM TO NIE TYLKO BELGRADZKA I GALERIA PRZY KEN.
warto o tym wiedzieć a przede wszystkim o tym pamietac.

NEO

Adamusie, policz ile jest mieszkań lokatorskich i czy warto angażować kolejne środki spółdzielni w dość wątpliwy kolejny spór sądowy.
Jeszcze kilka dni temu grzmiałeś, że spółdzielnia ma wejść w pozew zbiorowy i na dodatek za właścicieli mieszkań występować. Może po przespaniu 2-3 nocy już wiesz, że to nie jest możliwe. Więc stajesz w obronie mieszkań lokatorskich.
O ile mi wiadomo większość RN nie zdecydowała się prywatnie na skorzystanie z drogi sądowej ani w kwestii okien, ani w kwestii odszkodowania.
Dlatego RN nie rekomendowała angażowania środków na spór sądowy zarządowi. Naprawdę sprawa jest tak wątpliwa, a skala bieżących problemów tak duża, że wystarczy. Jest co robić.

Robisz Adamusie wycieczki osobiste. Mi się kiedyś też wydawało, że jesteś w gruncie rzeczy porządny gość. Jednak prawie robi wielką różnicę.

Adamus

Ja póki co to nie grzmię.Dalej podtrzymuje swój pogląd w sprawie ewentualnych roszczeń,którymi powinny zająć się władze statutowe naszej SM a nie indywidualnie jej członkowie. Pełnomocnictwa w tej spawie maja władze statutowe naszej SM zatwierdzone przez sad a zapisane są w naszym aktualnym jeszcze statucie. Nie wywiązywanie się z obligacji statutowych to poważne uchybienie prawne.Wladze statutowe maja obowiązek dbania o nasz wspólny interes. Tu chodzi o znaczne kwoty finansowe jakie niewatpliwie poniesie nasza SM a wiec wszyscy jej członkowie.Ci z Belgradzkiej i KEN "" TYZ"".
Dla DOCHODZENIA ROSZCZEŃ WSZYSCY JEJ CZŁONKOWIE Z URZĘDU Wyposażyli W PEŁNOMOCNICTWA SWOJE WŁADZE. A SA ONE WYPISANE W STATUCIE.
NEO
NIE WKŁADAJ MNIE W USTA NIE wyrażonych przeze mnie pogladow.To nie ładna metoda z braku argumentów.Twoje uzasadnienie o nieopłacalności interwencji w tej sprawie świadczy o TWOIM całkowitym odlocie.Masz jeszcze odrobinę czasu ZEJDŹ NA ZIEMIE.