Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

alojzy pietruszka

W ostatniej Passie z 27 września na stronie 5 ukazało się ogłoszenie za 2160 zł dotyczące przetargu na 5 lokali, w tym jeden użytkowy, mieszczących się w osławionym "transatlantyku" (zwanym także Titanikiem) przy ul. Belgradzkiej 14. Zwracam się do Przewodniczącego RN pana Marka Wojtalewicza, wraz z RN, aby ze wzgledu na ilość błędów w tym anonsie wyciągnął konsekwencje służbowe (aż do odwołania z funkcji w tymczasowym Zarządzie) i finansowe (zwrot kosztów ogłoszenia) w stosunku do osoby/osób redagujących to "ogłoszenie".
Poniżej krótka analiza:
"- Spółdzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze" ... ogłasza" tzn tymczasowy Zarząd
"Przetarg na ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności lokalu...." czyli zwycięzca przetargu znajdzie się w sytuacji określonej przez art. 21 prawa o spóldzielczości mieszkaniowej. Nie jest to specjalnie komfortowe, ale jak ktoś lubi, to może. Znacznie gorzej jest dalej, bo brak wzmianki o ustanowieniu współudziału w X/Y częsci nieruchomości wspólnej będącej we własności lub użytkowaniu wieczystym. Literalnie oznacza to, że zwycięzca przetargu zostanie obciążony, w trakcie wyodrębniania własności lokalu, nieokreśloną kwotą za udział we współwłasności/współużytkowaniu wieczystym. Jest to poziom reklamy jak w Amber Gold. Brak informacji, czy ww lokal/lokale obciążone są roszczeniami osób trzecich
"Oferty należy składać... Rozpatrzenie ofert nastąpi" czyli jak mały Dyzio wyobraża sobie przetarg. Powinno być podane miejsce i data otwarcia ofert - każdy z uczestników ma prawo w nim uczestniczyć, sprawdzić, czy jego oferta nie była otwierana, oraz zanotować oferty innych uczestników. A w ogóle - dlaczego pisemny konkurs ofert, a nie licytacja ustna, najszybszy, najprostszy i najbardziej transparentny sposób wyłonienia ZWYCIĘZCY? Pytanie proste, zwłaszcza w sytuacji, gdy w ogłoszeniu NIE podano, wg jakich kryteriów zostanie wyłoniony zwycięzca. Więc ja się zapytam: a może wygra ten, kto zaoferuje najwyższe "odstępne", ale dla konkretnych osób? W tym miejscu brak informacji o ew. trybie odwoławczym.
"szczegółowe informacje pod nr telefonu..." czyli u ciecia? Powinno być nazwisko i funkcja osoby upoważnionej do udzielania WIĄŻĄCYCH informacji.
"osoby przegrywające otrzymają zwrot wadium w przeciągu tygodnia(!!!)" - zaiste złodziejski termin, zwyczajowo jest do 3 dni.
6 dni na rozpatrzenie ofert to chyba w przetargu na budowę tego "transatlantyku" by wystarczyło. Totalne lekceważenie ew. oferentów! Ciekawe, z kim bedzie "uzgadniała" swój werdykt wysoka komisja przetargowa?
W całym ogłoszeniu brak informacji, czy zwycięzca jest zobowiązany do złożenia deklaracji członkowskiej wstąpienia do SM i wpłacenia udziału członkowskiego.
Brak jest informacji, która strona jest obciążona kosztami sporządzenia umów notarialnych, czy nabywca, ze względu na niższe koszty, może zaproponować swojego notariusza?
Ogłoszenie kończy niestety "standardowa" formułka o możliwości unieważnienia przetargu ze względu na biegunkę wysokiej komisji, bez konieczności podawania tego faktu do wiadomości publicznej.
I to by było na tyle.
PS. Prośba do osób, które nigdy nie brały udziału w komisji przetargowej lub organizowaniu przetargu, aby przed ew. wypowiedzią zapoznały się z odpowiednimi przepisami.

kika

Moja przyjaciółka mówiła mi, że jej sąsiadka stale jest gościem na posiedzeniach RN. Na ostatniej ponoć będący zawsze po właściwej stronie, ktokolwiek jest zarządzającym w naszej SM- niejaki mędrzec-Klitenik zdeklarował się stworzyć regulamin przetargów. A gdzie ów jegomość był przez lata swojej sztandarowej działalności w RN, że nie przeszkadzało mu takie postępowanie bez jakichkolwiek reguł ?
Teraz znów pan Klitenik po stronie nowej władzy i dopiero teraz będzie tworzył nowe akty prawne. Niesłychanie dwuznaczna historia. Na szczęście konkurencyjny projekt ma złożyć jeszcze wydawać się mogło, że znająca się na rzeczy, dwójka innych ludzi. na RN wiedzieli o czym mówią w przeciwieństwie do mędrca HK, który koniecznie chciał się wzorować na przetargach publicznych a to ma się do naszych jak pięść do oka.
A to ogłoszenie o mieszkaniach na B14 jest jaskrawym przykładem jakich mamy specjalistów od.... wielu zagadnień, spółdzielczych szczególnie.

langusta80

kika jak na osobę mieszkającą w smpm od niedawna trzeba przyznać, że dysponujesz dogłębną wiedzą nie tylko na temat jej historii ale również na tematy personalne. Pięknie nam się tu przedstawiasz przed milionami czytelników! Jakby jakiś mędrzec niefarbowany zawitał! Pogratulować.

aran

Langusta wiedzę można mieć nie koniecznie wynikającą z miejsca pobytu. A Ty jej nie masz? To skąd wiesz o milionach czytelników tego forum ? Chyba przesadzasz z popularnością spółdzielni.
Niektórzy z nas mieszkając kilka lat nic do tej pory nie wiedzieli.
Zależy w jakim gronie ludzi każdy bywa. Czytaj jej posty to może jeszcze coś powie i Ty też się dowiesz a nie od razu atakujesz.
Ja zaczekam.

langusta80

aran oj tam zaraz atakuję...! Wink

jak czytam ze przyjaciółka ma sąsiadkę której znajoma słyszała od swojej sąsiadki że pan Klitenik to mędrzec to nie wiem której z nich wierzyć Wink

aran

A członek poprzedniej RN w sądzie zeznawał to potwierdził, że wiedzę na temat ma bo "baby w sklepie gadały'.
Źródła wiedzy są różniste.

kika

Nie pisałam o tak skomplikowanych towarzyskich powiązaniach znajomości. Było znacznie prościej, proszę doczytaj.

NEO

alojzy pietruszko, informuję cię, że obecnie ciągle jeszcze funkcjonuje regulamin przetargów, jaki sobie wymyślił stępień. Prezentowane ogłoszenie i postępowanie jest zgodne z tym regulaminem. Obecnie pracujemy nad zmianą tych regulaminów.

alojzy pietruszka

langusta80

alojzy pietruszka

ph14

Widzę, kiko, po sposobie ataku na p. klitelnika, że musiał ci bardzo zaleźć za skórę. Co dla mnie tylko dobrze o nim świadczy.

kika

Osobiście nie zalazł mi za skórę ale Ty powinieneś więcej wiedzieć i rozumieć, bo RN w naszej SM zmienialy sie w dziwny sposób. Porozmawiaj może z czlonkami starej i jeszcze starszej rady albo sam się zastanów. Systemy i opcje się zmieniają a niektorzy trwają i akceptują coraz to nowe kierunki, jakże różne od siebie, mają takie samo czy różne spojrzenie, taka sama opcja czy zupelnie inna . Nie dziwi to trochę?
Mnie tak

ph14

kiko, w temacie "Szanowni państwo" przedstawiasz się następująco:

"Witam Państwa. Jestem tu pierwszy raz ale wiele razy czytałam wpisy. Mieszkam w SMPM od niedawna ale nie mogę za diabła zrozumieć o co piszącym chodzi"

więc tak jak i langusta80 zastanawiam sie, skąd u ciebie taka dokładna wiedza o niuansach osobowych w naszej spółdzielni. Czyżbyś po reinkarnacji zawitała do nas z sąsiedniego Forum Ludzi Umarłych?
A co do przyjaciólki, która ma ponoć sąsiadkę bywalczynię posiedzeń rady nadzorczej, to czy przypadkiem nie jest to p.Skubiszeski,jeden z ninji Stępnia, który na ostatnim posiedzeniu nerwowo trzymał swój piterek i nakierowywał go na każdego, kto się właśnie wypowiadał.
Co do p. Klitelnika, to mnie ani ziębi, ani grzeje, chociaż uważam, że zrobił dużo dobrego dla spóldzielni. Mędrcem nie jest, ale głupoty bym mu nie zarzuciła A o podlizywaniu się kolejnym władcom spółdzielni najlepiej świadczy fakt ciągania go po sądach, policji i prokuraturze przez trio Stępień, Jamroz, Karpacz, niewątpliwie za bezrefleksyjną akceptację ich systemu, opcji, kierunku ( niepotrzebne skreślić).

Do Alojzego Pietruszki;
po tysiąckroć wolę te debilne, kretyńskie,przekupne,najgorsze, niekompetentne, przywiezione w teczce przez posła Górskiego nowe władze spóldzielni od nieprzekupnych, zdrowych na umyśle zimnych profesjonalistów, którzy wpędzili nas w 50 milionowe tarapaty. Niestety to nie koniec, gdyż smród ich nieskazitelnego profesjonalizmu będzie się za nami ciągnął jeszcze przez wiele lat.

alojzy pietruszka