Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

moraich · Wysłany: Nie 16:04, 23 Mar 2014 Temat postu: Sensowna krytyka.....

Może Państwa zainteresują poniższe informacje, ponieważ dotyczą spraw bardzo ważnych, a nadto mają być kontynuowane na najbliższym posiedzeniu RN w dniu 24 marca br.

Miesiąc temu, w dniu 24 lutego uczestniczyłam w posiedzeniu Rady Nadzorczej podczas którego omawiano propozycje planu remontów na rok 2014.

W związku z powyższym w odpowiedzi na pismo Zarządu z 12 marca br. (NO/1960/2014), które otrzymali wszyscy Przedstawiciele wraz z propozycjami planu remontów na 2014 rok dla swoich nieruchomości, zawarłam między innymi poniższe kwestie dotyczące Nas Wszystkich:

1) Dlaczego Zarząd dopiero po upływie 17 dni od posiedzenia RN w dniu 24 lutego wystosował pismo do przedstawicieli z prośbą o zgłaszanie uwag i propozycji do przysłanego projektu planu remontów na rok 2014 rok dotyczących zamieszkiwanej nieruchomości? Zarząd dał przedstawicielom tylko 4 lub 5 dni na wypowiedzenie się, co w praktyce uniemożliwia rzetelne odniesienie się do sprawy?

2) Dlaczego do przesłanego przedstawicielom planu remontów na 2014 rok dotyczącego nieruchomości w której zamieszkują nie dołączono danych dotyczących wykonania planu remontów za 2013 rok aby posiadali informację czy i jakie remonty nie zostały wykonane w ubiegłym roku i czy zostały ujęte w planie na rok bieżący?

3) Dlaczego nie przysłano przedstawicielom zbiorczej informacji dla całej Spółdzielni w postaci tabelarycznego zestawienia z wykonania panu remontów za 2013 rok oraz planu remontów na 2014 rok, aby każdy przedstawiciel wiedział jakie było wykorzystanie funduszu remontowego w poszczególnych nieruchomościach oraz jaki był jego ogólny stan dla całej Spółdzielni na dzień 31 stycznia 2013 roku, na 31.12.2013 i przewidywany na 31.12.2014 rok? Taka informacja jest niezbędna, ponieważ pokaże przedstawicielom i członkom, czy patologiczna sytuacja wykorzystywania środków funduszu remontowego na inne cele miała również miejsce w 2013 roku.

4) Jak wynika z tabeli, przedłożonej na RN w dniu 24 lutego, w trakcie 2013 roku stan funduszu remontowego przypisanych wyłącznie do poszczególnych nieruchomości zwiększył się o 1.543.376,09 zł, co wskazuje na pogłębianie się nieprawidłowości w gospodarowaniu funduszem remontowym! Brak było natomiast w tej tabeli informacji dotyczącej wysokości całego funduszu remontowego Spółdzielni, wykazywanego w sprawozdaniu finansowym. Przypominam, że moje żądanie aby Zarząd podał stan funduszu ogółem na koniec 2013 roku (zawierający również tzw. fundusz ogólnospołeczny w wysokości ponad 5 milionów złotych) zostało zignorowane. Podtrzymuję złożony przeze mnie wniosek podczas ww. posiedzenia aby ww. tabela została uzupełniona o brakujące dane i stanowiła integralną część planu remontów na rok 2014, który RN ma zatwierdzić.

Niestety, z dokumentów przekazanych (20.03.br) na poniedziałkowe posiedzenie RN wynika, że Zarząd nadal uchyla się od przedłożenia RN kompletnej informacji z wykonaniu planu gospodarowania środkami funduszu remontowego za 2013 rok oraz planu na rok 2014. W przekazanej obecnie zbiorczej tabeli na posiedzenie RN, która w ogóle nie jest zatytułowana i brak jest daty jej sporządzenia (dotyczy wykonania funduszu remontowego za 2013 rok), ujęto wprawdzie fundusz ogólnospołdzielczy w kwocie 5.224.304,63 zł (o co wnioskowałam), ale jest pokazane tylko wykonanie za 2013 rok. Brak jest natomiast dla poszczególnych nieruchomości zaplanowanych na 2013 rok przychodów (odpisów) na fundusz remontowy, planowanych kosztów remontów oraz przewidywanego stanu funduszu na 31.12.13r. Brak informacji o planie uniemożliwia ocenę stopnia realizacji wykonania remontów w 2013 roku w poszczególnych nieruchomościach, co jest niezbędne, do rzetelnej oceny. Te dane powinny zostać uzupełnione oraz skomentowane stosowną pisemną informacją.

Ale może o to chodzi RN i Zarządowi, żeby członkom jak dotychczas pokazywać niewiele aby nie było widać całej prawdy, że np. przy realizacji remontów być może nie kierowano się priorytetami, które były ustalone w planie na 2013 rok?

Z poprawionej wersji ww. tabeli również bez tytułu (otrzymanej 21.03.br) wynika, że stan funduszu remontowego ogółem zwiększył się do prawie do 18 milionów złotych, czyli w 2013 roku wzrósł o dalsze ponad 1,5 miliona zł! Dlaczego nie zrealizowano remontów za te 1,5 miliona zł i gdzie są te środki pieniężne?

Niestety praktyka pokazuje, że dramatyczna sytuacja starych zasobów dot. remontów i defraudacja wielomilionowych środków funduszu remontowego nadal nie są priorytetem dla RN (w szczególności dla osób z Prezydium, które decydują czym RN się zajmuje).

W ubiegłym roku RN ani razu nie skontrolowała jak przebiega realizacja zaplanowanych na 2013 rok remontów mimo statutowego obowiązku, co jest sytuacją skandaliczną. W normalnej spółdzielni taka postawa skutkowałaby odwołaniem co najmniej części członków RN odpowiedzialnych za tę sytuację.

Adamus · Wysłany: Nie 21:33, 23 Mar 2014 Temat postu:

RN ma obowiązek na wniosek przedstawiciela podejmowania działań wszystkich bez względu na to czy im sie to podoba czy nie.Celowe opóźnianie,lub lekceważenie takich wniosków jest niedopuszczalne. Za realizacje wniosków odpowiada Prezydium RN,która wprowadza do porządku obrad dane wnioski i zleca je zarządowi do niezwłocznego ich zrealizowania. Oczywiście realizacja takich wniosków wymaga określonych terminów.Generalnie przyjmuje sie ich realizacje bez względnej zwłoki.Wnioskodawca/przedstawiciel / termin zwyczajowy/ 21 dni od dnia jego złożenia powinien być powiadomiony o trybie rozpatrzenia tego wniosku . W dniu jego rozpoznania na posiedzeniu RN wnioskodawca taki wniosek powinien miec możliwość jego uzupełnienia.

moraich · Wysłany: Nie 22:18, 23 Mar 2014 Temat postu:

Chyba nie sprawa i terminy realizacji wniosków są w tej wypowiedzi najważniejsze.
Zacytowałem tę wypowiedź, bo ciekawa, a przede wszystkim pokazuje, że w naszej spółdzielni znowu panuje DYLETANCTWO i AROGANCJA.
A może kolejna ekipa zaczyna wyprowadzać kasę...

Demokles · Wysłany: Nie 22:20, 23 Mar 2014 Temat postu:

moraich,

Dlaczego wprowadzasz spółdzielców w błąd? Nie byłaś na RN w dniu 24 lutego bo nie jesteś Przedstawicielem. Nikt Cię na tą RN nie zaprosił.

Nie wiesz gdzie jest to 1,5 mil zł z funduszu remontowego? To wszyscy wiedzą, że poszły do Miasta. Jak wiesz że jest inaczej to udowodnij. Ktoś zdefraudował ??? No ale kto ?RN czy Zarząd? Podziel się ze spółdzielcami. Też chcemy wiedzieć.

tiger · Wysłany: Pon 12:25, 24 Mar 2014 Temat postu:

Moraich, może jeszcze uzupełnisz tą "sensowną krytykę" o informacje dużo bardziej szokujące.

Paru nieodpowiedzialnych członków SM p. Stępniewska, p.Terpiłowska, p.Matysiak,p.Rogowski i p.Karneński nie patrząc na konsekwencje
ciągle chcą unieważnić w sądzie umowę o sprzedaży tych dwóch działek ARCHE za 37,5 mln zł. To spowoduje konieczność zwrotu tej kasy, a pewnie jeszcze dużo większej ( bo odsetki itp.), przez SM.
A że tą kasę wziął już dawno komornik za Stępnia, to pozostanie tylko czekać spokojnie na upadłość SM.

Ale ty pewnie nie widzisz w ich postępowaniu nic krytycznego, ani bezsensownego, bo to pewnie twoi dobrzy znajomi.

Adamus · Wysłany: Pon 16:16, 24 Mar 2014 Temat postu:

nie wiem czy się śmiać czy płakać. W dyskusji jaka się wywiazala na forum odnośnie przeznaczenia i wykorzystania środków z funduszu remontowego zaczął dominować arogancki ton, moim zdaniem wynika on z braku elementarnej wiedzy o zarządzaniu nie tylko tymi funduszami.Stad treść taka jaka jest u Demoklesa napisał jak analfabeta.A domniemywam ,ze może być czlonkiem RN a na pewno jest przedstawicielem. Szanowny panie proszę przeczytać statut i regulamin RN i postępować zgodnie z tymi normatywami.Każde odstępstwo od tych zapisów to szwindel.
Jak mogla iść kasa z funduszu remontowego do miasta>????
TO MOIM ZDANIEM MOŻE BYĆ PRZESTĘPSTWEM. FUNDUSZ REMONTOWY JEST FUNDUSZEM TYLKO I WYŁĄCZNIE PRZEZNACZONYM NA REMONTY ani Zarząd ANI RADA NADZORCZA NIE JEST WŁADNA SAMA W TYM ZAKRESIE PODEJMOWAĆ ŻADNYCH ZMIAN ICH PRZEZNACZENIA to TYLE.
Jeszcze jedno, za niewłaściwe przeznaczenie funduszu remontowego zawsze odpowiada zarząd a nie RN. To tyle.
tiger
nie obrażaj ludzi,którym wiele zawdzięczasz.To ty jesteś szkodzącym naszej zbiorowości, podobnie jak ci co odeszli wzbogaceni naszym kosztem Umowa zbycia działek została dokonana z naruszeniem prawa także przez notariusza ,który w sejfie trzymał kasę jako depozyt.Jeżeli umowy zostały zawarte zgodnie z prawem to sąd już dawno by oddalił ich pozwy.Kumasz???

moraich · Wysłany: Pon 17:29, 24 Mar 2014 Temat postu:

moraich · Wysłany: Pon 17:36, 24 Mar 2014 Temat postu:

KAT · Wysłany: Pon 23:40, 24 Mar 2014 Temat postu:

Od komunikacji do defraudacji...

Jestem na serio pod wrażeniem wykonanej przez moraich ogromnej pracy,
której się ona bezinteresownie podjęła, aby nam zaprezentować swój
punkt widzenia na - jej zdaniem - poważne problemy z wydatkowaniem
funduszu remontowego. Jeżeli jest przedstawicielem (czego nie wiem),
to oczywiście powinna mieć swobodny dostęp do wszystkich informacji
z zakresu interesującej ją problematyki. Tym niemniej nie jest to
równoznaczne z podaniem informacji na przysłowiowej tacy,
tj. według "życzeń i zażaleń" wnioskującego". Od przedstawicieli
zainteresowanych konkretnymi problemami wymagać przecież można
trochę choć samodzielności. Nie powinna być im przecież obca umiejętność
poruszania się wśród - dostępnych przecież na żądanie danych - a także
ich samodzielnej analizy oraz wyciagania wniosków.

W tym miejscu odniosę sie jeszcze krótko, do uwidaczniających się
przy okazji tej wypowiedzi, poważnych problemów z komunikacją
i współdziałaniem. Dlaczego jako przedstawiciel moraich aktywnie
nie buduje lepszej komunikacji pomiędzy Zarządem i RN,
a przedstawicielami? Bez umiejetności komunikacji i wspóldziałania daleko
sie nie zajedzie. O nawykach z systemu nakazowo-rozdzielczego trzeba
jak najszybciej zapomnieć, bo inaczej nasza SM podzieli los dinozaurów.

Przecież zamiast żądania papierowych pism, wystarczyłoby ustalić choćby
sposoby sprawnego i szybkiego informowania się za pomoca poczty
elektronicznej!

Oczywiście nie omieszkam się odnieść później do skandalicznych działań
przeciwko naszej SM , o których pisałem już tu wielokrotnie, a których
niestety negatywnym bohaterem jest także moraich.

KAT

PS Przypominam, że jestem zwykłym członkiem, a dodatkowo
"spółdzielczym poetą". Przypominam też, że to nam,
zwykłym Spółdzielcami macie Państwo obowiązek służyć
dla dobra ogółu: Zarząd, RN oraz przedstawiciele!
Przypominam to akurat, gdyż niektóre z osób
z wymienionych kategorii, zdaja sie o tym zupełnie zapominać!

NEO · Wysłany: Wto 0:28, 25 Mar 2014 Temat postu:

Polecam poszukać różnicy między krytyką a krytykanctwem
sensem a pure nonsensem.
Moraich co prawda przedstawicielką nie jest, ale ma dostęp do materiałów oraz jest w grupie osób, które tej różnicy nie znają.
Dlatego dla nich krytyka = krzyczenie tak głośno jak się da
sens = racja, jeśli nawet ociera się o opary absurdu
Mam głębokie poczucie, że brak refleksji w sprawie tych 2 zagadnień, a także brak pewnego dystansu do życia oraz poczucia humoru uniemożliwiają niektórym racjonalne, spokojne podejście do ....dramatu, czyniąc go groteskowym.

Adamus · Wysłany: Wto 12:08, 25 Mar 2014 Temat postu:

a nie prościej jest podjęty na forum temat wyjaśnić a nie gnoić forumowicza, które ten niezręczny dla adwersarzy temat podjął.
Czy napisał prawdę???czy nie??
Ile rocznie do kasy naszej SM wpływa kasy na fundusz remontowy??
Ile co roku a w roku 2012, 2013 przeznaczono środków na remonty a na co przeznaczono nadwyżki o ile takie były??
Na jakiej podstawie prawnej zmieniono przeznaczanie środków remontowych i faktycznie na jakie obligacje je przeznaczono?? Mam na myśli środki o ktorych na forum pisze Damokles??

To są naturalne pytania na, które brak jest odpowiedzi.Gnojenie adwersarza jest postępkiem nie godnym człowieka przedstawiciela a tym bardziej członka RN na którym spoczywa obowiazek udzielenia odpowiedzi.

moraich · Wysłany: Wto 17:06, 25 Mar 2014 Temat postu:

KAT · Wysłany: Wto 19:38, 25 Mar 2014 Temat postu:

Szansa

Z całą pewnością moraich powinnaś wystartować jako kandydat
na przedstawiciela, a nawet podjąć starania o jeszcze wyższe
stanowisko w naszej SM.
Jestem "święcie" przekonany, że zwykli Spółdzielcy potrafią właściwie
ocenić i docenić twoje nieprzeciętne talenty, wiedzę i doświadczenie,
a także zaangażowanie na rzecz naszej SM.

Z całego serca życzę powodzenia, oczywiście dla "dobra" naszej jakże
drogiej SM!

KAT

mapol · Wysłany: Śro 1:32, 26 Mar 2014 Temat postu:

Drogi KAC-ie, wszystkim, którzy piszą coś co tobie niekoniecznie pasuje proponujesz swoje rozwiązania, doradzasz w każdej sytuacji. jest to oznaka bezsilności i zagubienia, niespełnionej historii twojego zycia. Jest to oznaka słabości a nie madrości.
Wyglądałoby, że się marnujesz, bo tylko samozwańcze stanowisko "spółdzielczego poety" to jednak za mało aby coś znaczyć i jeszcze coś dobrego po sobie zostawić. Wygląda, że nawet nie wiesz, ze jesteś narzędziem w rękach władzy mimo, że jesteś przekonany, ze to niezłe stanowisko a może nawet władza?
Twoje wpisy są bardzo płytkie a zawsze widać, że służysz wiernie swojemu panu.
jeśli myślisz, że pomagasz nam spółdzielcom to cię wyprowadzam z błędu.
Żenujące jest bycie sługą NEO, Demoklesa i innych. A już twoje wycieczki osobiste i staromodna nienawiść "do ruskich" jest ani śmieszna ani zabawna. Jest już przestarzała a na forum to po prostu żenująca,
Jeśli możesz to zajmij się przeczytaniem dokumentów dotyczących spółdzielczości to przynajmniej będziesz śmiało mógł w dyskusjach zabrać głos merytorycznie. A tak to jesteś narzędziem, które istnieje samo dla siebie i niczemu dobremu nie służy, no chyba ze uczeniu nienawiści do ludzi i opluwania wszystkich, którzy myślą inaczej niż ty.
Żółć, którą oblewasz wszystkich jest obrzydliwa.
Zrób wreszcie DLA NAS WSZYSTKICH coś dobrego a nie o każdej porze dyspozycyjnym pieskiem na smyczy naszych pryncypałów.
Z wiosną nadchodzą lepsze dni i świeże pomysły. Życzę ci nowej radosnej weny i więcej empatii i radości a żółć, która jeszcze w tobie pozostała wylej na śmietnik do odpadów zmieszanych.
Czekam na twój wpis ale - błagam - z innej pozycji i z innej bajki.
Wierze, że polubisz ludzi i przestaniesz łapać za gardło wszystkich tu piszących, nawet inaczej myślących niż ty.
Powodzenia KAT

KAT · Wysłany: Śro 7:59, 26 Mar 2014 Temat postu:

Niespełnienie

Serdecznie dziękuję za niezwykle cenne uwagi, albowiem te najcelniejsze
pochodzą zazwyczaj od wrogów, a nie od przyjaciół. Zwracam przy tym
uwagę wielce szanownemu panu, że nie pierwszy to taki apel, co to
odwołuje się do serca i umysłu niejeakiego KATa. I choć za wszelkie
uwagi jestem niezmiernie wdzięczny, pozwoli szanowny pan, że to do
niego zwrócę się z gorącym apelem o aktywniejszy udział
w "pracach tego forum", najlepiej oczywiście merytoryczny.

Słowo to zrobiło tu oszałamiającą karierę, choć najczęściej jest używane
na tym forum przez ludzi, którzy śmiertelnie się obrażają i reagują
niewyobrażalną wręcz agresją oraz wulgaryzmami na jakiekolwiek słowa
krytyki, o żartach i przycinkach już nawet nie wspominając.
Zatem apeluję o więcej luzu i dystansu do samego siebie,
bo merytoryczność tak wielu udzielajacych się tu, a nadymanych
"mędrców", jest doprawdy wielce problematyczna!

Co do innych uwag to zostawię je bez komentarza, albowiem de gustibus
non disputandum est!

KAT

PS Nie lubie ruskich... pierogów. Tym niemniej "podziwiam" tych,
co to są tak nowocześni, że bez jednego słowa potrafią je przełykać.
Oby się przypadkiem nimi nie udławili!