Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

moraich

Wszystkim forumowiczom polecam znowu analizę wysokości opłat czynszowych, wprowadzonych oczywiście uchwałą RN.
Analizę tę robię na podstawie opłat czynszowych pobieranych od członków S.M. "WYŻYNY", bo dalej szukać nie trzeba:

1. eksploatacja podstawowa, naliczana od m. kw. lokalu: SM "PM" - 2,05 zł , SM "WYŻYNY" - 1,45 zł,
2. fundusz remontowy, naliczany od m. kw. lokalu - SM "PM" - 1,50 zł , SM "WYŻYNY" - 1,40 zł,,
3. użytkowanie gruntów, liczone od m.kw. lokalu - SM "PM" - 0,86 zł, SM "WYŻYNY" - 0,38 zł,
4. podatek od nieruchomości, liczony od m.kw. lokalu - SM "PM" - 0,12 zł, SM "WYŻYNY" - 0,02 zł .
Analizując opłaty pobierane w 2012 r. przez SM "PM" i SM "WYŻYNY" stwierdzić należy, że w przeliczeniu na m.kw. opłaty w naszej s-pni są nieuzasadnienie zawyżone.
Do tego dochodzi opłata pobierana za CO, która bez względu na temp. w lokalu jest na "WYŻYNACH" stała, na dodatek od lat "WYŻYNY" zwracają nadpłatę za CO swoim członkom i jest to kwota w ok.jednego czynszu.

A TAK MIAŁO BYĆ TRANSPARENTNIE............

Mila

To się przeprowadź Na "Wyżyny".
I Sprawdź w słowniku, co to znaczy "transparentnie".
I dowiedz się, ile długów i zobowiązań pozostawił poprzedni zarząd.
Kwestia zwrotów za CO - to chyba nie ten adres jednak, co?

moraich

Bardzo serdecznie dziękuję za merytoryczną odpowiedź.
Mila, ubawiłaś mnie setnie zarzucając mi nieznajomość znaczenia tego słowa.
Myślę, że to ty powinnaś zajrzeć do słownika i przeczytać znaczenie tego określenia, bo użyte zostało przeze mnie prawidłowo.
Twoje wyjaśnienie potwierdza, że nie masz pojęcia o finansach w spółdzielczości.
A za radę co do przeprowadzki dziękuję, choć o nią nie prosiłem, ani ciebie, ani kogokolwiek........
Zwracam tylko uwagę osobom czytającym teksty na forum, że jesteśmy przez nowy zarząd tak samo oszukiwani, jak przez stary, i tyle.

moraich

TRANSPARENTNY - oznacza JAWNY, NIE UKRYWAJĄCY NICZEGO!!!! Shocked

Mila

Wiera

Mila

Gonia

Opłatę za eksploatację podstawową, zbliżoną do tej co mają Wyżyny (1,46 zł) mieliśmy DO 30 kwietnia 2007r. Fundusz remontowy wynosił wówczas również 1,50 zł.

Każdy z nas by chciał płacić mniej czynszu, co jest zrozumiałe, natomiast, czy na tym etapie sprzątania możemy sobie na to pozwolić - wątpię.

MadMax

Adamus

Mila
napisała wklejam

"No właśnie. A wraz z nowym czynszem otrzymałeś również wykaz, która cena z czego się wzięła. Całkowicie transparentnie.
Więc daruj sobie pomówienia w nadziei, że inni Spółdzielcy to niekumate prymitywy i zrozumieją to, co im chcesz wmanipulować.

no i jasne czy nie bardzo. Darujmy sobie ceny na ,które nie mamy wpływu a te na które mamy wpływ to powinny wynikać z kalkulacji kosztów a nie z lampy czy z sufitu.Kalkulacja DO WGLĄDU DLA KAŻDEGO ZAINTERESOWANEGO.
MadMax
nie wrzucaj wszystkiego do jednego wora bo ci wyjdzie bigos. nie ma takiej własności o której piszesz.

MadMax

NEO

Ta dyskusja jest o tyle zabawna, że jako przykład została wskazana spółdzielnia Wyżyny, która akurat przez jej mieszkańców też jest odsądzana od czci i wiary.
Niemniej w tej spółdzielni, w której inwestycji jest mniej więcej tyle, co w naszej, jakoś komornicy nie grasują po kontach, jako efekt uboczny "dobrego budowania". Jakoś prezesi różne sobie robią jaja ze spółdzielców, ale nie fundują im jabłek na pseudo-walnym za 50 tys, artykułów ku chwale prezesa za 28 tys oraz wielu innych enuncjacji za kolejne kilkadziesiąt tysięcy, jak również nie mają 300 spraw sądowych, które kancelarie prawne skwapliwie prowadzą do końca, absolutnego końca.
Nawet jeśli te koszty nas śmieszą lub oburzają, to pokryć je musimy, albowiem sami sobie na stępnia zapracowaliśmy.
Oczywiście transparentność różne ma imiona. Jak rozumiem moraich życzy sobie, żeby zarząd, wraz z informacją o nowym naliczeniu czynszu, przesyłał wszystkim spółdzielcom całe zestawienie kosztów, po ostatni ołówek. Ciekawy pomysł na transparentność. Szkoda mi tylko tych drzew i mojego czynszu na takie pomysły.
Myślę, że można pofatygować się do spółdzielni i zapoznać się z prowizorium. Albo zwrócić się o jakąś konkretną fakturę.
Bo tak, to brzmi to gadanie jak to puszczanie bąków przez stępnia.

Adamus

NEO
a może warto rozważyć potrzebę "rozliczenia" kosztów wg cen na które nie mamy wpływu tzw koszty zewnętrzne i dokonać kalkulacji kosztów wewnętrznych , celem wykazania kosztów ukrytych.nie będzie wówczas żadnych pomówień czy domniemań. z tego co wiem to tu tematy poruszają biegli sadowi właśnie z zakresu działalności spółdzielni, za tym wiedza co piszą..
Dokonanie kalkulacji jest podstawą każdej pozycji czynszowej.Jeżeli jest 5zł 20 groszy.to powinna być kalkulacja, która wykazała by tyle a nie mniej czy więcej.Za działalności Kamaryli nie które pozycje były brane z sufitu.A przynajmniej takie odnosiło się wrażenie.

moraich

atena

Moraich - w jednym się z Tobą zgadzam lepiej płacić mniej niż więcej za zarządzanie naszą spółdzielnią, ale poniesionych kosztów nie cofniesz.
Dla naszych byłych bonzów z zarządu i byłych członków RN wszystko było OK, no to mamy to co mamy i nowy zarząd ani nowa RN na taki stan rzeczy na razie nic nie poradzi.Na stawki ze Spółdzielni Kabaty, Jary, Wyżyny - niestety musimy poczekać, a na początek trzeba ciąć: koszty zatrudnienia, obsługi prawnej, nagród i innych cudów o których nikt z poza ścisłego grona nie wiedział, koszty obsługi przez firmy zewnętrzne - efekty przyjdą ale za jakiś czas. Do normalności jeszcze daleko.