Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

langusta80

W dzisiejszej Passie ukazały się wyjaśnienia Zarządu SM Przy Metrze w spr. aktualnie prowadzonych spraw sądowych.

13.06.2013 | Ursynów
SM „Przy Metrze” do red. naczelnego PASSY SM Przy Metrze

W nawiązaniu do Pańskiego wystąpienia z dnia 24.05.2013 r. poniżej przedkładamy żądane informacje w formie odpowiedzi na poszczególne pytania:
1) Ile osób na dzień dzisiejszy podpisało się pod pozwem zbiorowym wniesionym do sądu przez Miejskiego Rzecznika Konsumentów Urzędu miasta stołecznego Warszawy przeciwko SM Przy Metrze?

Pod pozwem grupowym podpisanych jest 35 osób.

2) Na jaką kwotę netto (bez odsetek) łącznie opiewa przedmiotowy pozew i czego konkretnie dotyczy?

Wartość dochodzonych tym pozwem roszczeń (bez odsetek) wynosi 347.409,63 zł. Miejski Rzecznik Konsumentów – jako reprezentant grupy – dochodzi roszczeń osób (konsumentów w niniejszej sprawie), które zawarły ze Spółdzielnią reprezentowaną przez Inwestora Powierniczego (Drimex-Bud S.A.) umowy finansujące według wzorca umownego, którego postanowienia pozwalały - zdaniem Rzecznika - na „bezprawne naliczanie waloryzacji”.

3) Od jakiej daty wnioskodawcy żądają naliczenia odsetek (kar umownych)?

Powodowie reprezentowani przez Miejskiego Rzecznika Konsumentów żądają zasądzenia odsetek ustawowych od dnia 07.08.2012 r.

4) Na jakim etapie znajduje się postępowanie sądowe?

W chwili obecnej postępowania znajduje się na etapie rozpoznawania przez sąd zażalenia Spółdzielni na postanowienie Sądu Okręgowego w sprawie rozpoznania sprawy w postępowaniu grupowym.

5) Czy członkowie Rady Nadzorczej podpisani pod pozwem mają dostęp do materiałów (pism), które mogłyby ujawnić taktykę przyjętą przez stronę pozwaną, reprezentowaną w sądzie przez Zarząd Spółdzielni, jak idzie o konkretne kroki podejmowane w trakcie postępowania sądowego?

Dostępność materiałów dla osób będących członkami grupy, w tym członków Rady Nadzorczej Spółdzielni będących powodami w tej sprawie regulują przepisy ustawy o dochodzeniu roszczeń w postępowaniu grupowym.

Wszelkie pisma procesowe pomiędzy stronami doręczane są nawzajem (przymus adwokacko - radcowski).

Akta postępowania dostępne są zarówno dla reprezentanta grupy jako strony jak i dla każdego z członków grupy.

Taktyka oraz strategia Spółdzielni jaka jest realizowana w tej sprawie z oczywistych względów nie jest ujawniana żadnemu z członków grupy, jako przeciwnikowi procesowemu.

6) Proszę o potwierdzenie lub zdementowanie informacji o przegranym ostatnio w sądzie apelacyjnym procesie wytoczonym SM Przy Metrze przez m.st. Warszawa o zapłatę opłat należnych m.st. Warszawa z tytułu użytkowania wieczystego spółdzielczych gruntów?

W dn. 11 kwietnia 2013 r. przed Sądem Apelacyjnym w Warszawie I Wydziałem Cywilnym (sygn. akt I ACa 1337/12), zapadł wyrok uwzględniający apelację m.st. Warszawy od wyroku Sądu Okręgowego XXIV Wydziału Cywilnego (sygn. akt XXIV C 386/09), oddalającego w całości powództwo m. st. Warszawy w tym zakresie. Sprawa zarówno przed Sądem Okręgowym jak i przed Sądem Apelacyjnym prowadzona była przez tego samego radcę prawnego.

7) Jaką kwotę zasądził w powyższej sprawie sąd apelacyjny i czy w grę wchodzą odsetki ustawowe, a jeśli tak na jaką sumę?

Powyższym wyrokiem Sąd Apelacyjny w Warszawie zasądził na rzecz Miasta st. Warszawy kwotę należności głównej w wysokości 3 618 431,53 zł z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych oznaczonych numerami 18/5-18/22 z obrębu 1-11-06, za lata 2003-2010 wraz z odsetkami.

Cool

Czy Zarząd SM Przy Metrze ma wiedzę o jakichkolwiek działaniach mających na celu unieważnienie umowy z firmą ARCHE, która nabyła od spółdzielni dwie nieruchomości w rejonie ulic Lokajskiego i Belgradzkiej?

W chwili obecnej nie toczy się żadne postępowanie, którego przedmiotem byłoby unieważnienie umów w oparciu, o które Arche nabyło od Spółdzielni nieruchomości przy ul. Lanciego oraz Belgradzkiej / róg ul. Rosoła.

W Sądzie Okręgowym w Warszawie toczą się 3 sprawy z powództw członków Spółdzielni o uchylenie uchwały Zgromadzenia Przedstawicieli z dnia 4.06.2011 nr 11/2011 dotyczących zbycia tych nieruchomości.

9) Czy bierze się pod uwagę fakt, że w przypadku unieważnienia tej umowy SM Przy Metrze będzie musiała zwrócić firmie ARCHE co najmniej 40 mln zł?

Należy zwrócić uwagę, iż przedmiotem badania przez Sąd w tych sprawach jest ustalenie ważności względnie uchylenie uchwał zezwalających na zbycie powyższych nieruchomości. Spółdzielnia rozważa wszelkie możliwe scenariusze związane z przebiegiem tych procesów sądowych. Spółdzielnia jest w posiadaniu analiz dotyczących zarówno orzecznictwa sądowego jak i stanowiska doktryny dotyczącego powyższych problemów.

Obecny Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze” stara się, w przeciwieństwie do odwołanych poprzedników, prowadzić politykę jawności i pełnej informacji dla wszystkich członków Spółdzielni. Informacje zawarte w odpowiedzi na Państwa pytania były znacznie szerzej omawiane na odbytych niedawno Zebraniach Grup Członkowskich, gdzie zarówno członkowie Zarządu jak i członkowie Rady Nadzorczej odpowiadali wyczerpująco na wszystkie pytania członków Spółdzielni.

Podpisy:

Zastępca Prezesa do spraw organizacyjno-prawnych
Grzegorz Janas

Prezes Zarządu SM „Przy Metrze”
Marek Pykało