Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

moraich

Z pewnością dostaliście wszyscy dawno oczekiwane podwyżki czynszów.
Uzasadnienie do nich, to kolejny bełkocik o "zmianie wysokości opłat za zimną wodę".
Dla przybliżenia owego przekrętu zebrałem dane od spółdzielni sąsiedzkich i w kolejności prezentuję: KABATY, WYŻYNY, PRZY METRZE:
1. eksploatacja zł/m 2 = 1,73 1,39 1,95
2. fundusz remontowy zł/ m 2 = 1,10 1,35 1,50
3. podgrzanie wody zł/ m3 = 12,72 8,66 15,00
4. zimna woda zł/m 3 = 7,60 7,60 7,67
5. użytkowanie gruntu zł/m2 = 0,59 0,38 0,86
6. podatek od nieruchom. zł/m2 = 0,08 0,02 0,12.

Powyższe informacje dedykuję radzie nadzorczej, która na mocy par. 69 p. 8 statutu zatwierdza nam "stawki z kapelusza", Jamrozowi bo z pewnością, jako przewodniczący rady wykonuje bardzo RZETELNIE zadania wpisane w par. 67 statutu oraz p. Bartman która bardzo prawidłowo wylicza wszystkie te wielkości z racji tego, że jest główną księgową oraz lustratorem spółdzielczości!

langusta80

W Galerii są inne (czyt. wyższe w zakresie eksploatacji):

1. eksploatacja zł/m 2 = 2,45
2. fundusz remontowy zł/ m 2 = 1,50
3. podgrzanie wody zł/ m3 = 11,00
4. zimna woda zł/m 3 = 7,67
5. użytkowanie gruntu zł/m2 = 0,59
6. podatek od nieruchom. zł/m2 = 0,10

Sąsiad

Przecież przy takiej ilości lokali uzytkowych jak w galerii powinny one "zarabiać" na lokale mieszkalne.

To niewyobrażalne, aby eksploatacja wynosila aż 2,45 zl/m2!

Piotr

Lanciego

Eksploatacja--1,95 zł
remontowy----1,5 zł
podgrzanie wody--11,5 zł
zimna woda 7,67 zł
uż. gruntu . --0,68 zł
podatek od nier---0,12zł

Nadal będę płacił na Millennium bo przynajmniej odsetki będą ciut mniejsze bo ten Zarząd nigdy nie rozwiąże problemu zadłużenia SM.Nie zanośi sie na to. Stępień jak zawsze nas oszukuje że już, już no już nie będzie zaraz problemu ale się niestety nie udało, bo to spółdzielcy zawinili. A oni się tak starają.i i nigdy niewinni a Prezes to taki zdolny manager.

langusta80

A z ciekawości... Ile płacicie za resztę, tj:

W Galerii to:
1. ochrona obiektu i monitoring zł/m2 = 0,60
2. ochrona garażu = 43,99
3. miejsce postojowe = 81,29 + VAT = 99,99
4. CO zł/m2 = 1,68
5. winda = 13,60
6. wywóz śmieci zł/os = 8,50
7. energia elektr. w budynku zł/os = 16,00
8. domofon = 4,88

langusta80

Sąsiad, nie dawały mi te różnice spokoju i ja już wiem, skąd jest taka kwota eksp. podstawowej.
Rzeczywisty koszt utrzymania budynku Galerii to 450486 zł rocznie a koszt biura zarządu to 531788! Czyli zarządzanie budynkiem jest więcej warte niż potrzeba nakładów finansowych na jego utrzymanie!
Wkleiłam w galerii kalkulacje opłat.

Dla nie-członków sm koszt eksploatacji podst z 1m2 to 3,14 zł. Ciekawe w takim razie gdzie idą pieniądze z galerii skoro pożytki to ledwie 150000 rocznie...?

moraich

Ale koszty nie są rozliczane na poszczególne budynki!
Poza tym chciałem zwrócić uwagę na rzecz OCZYWISTĄ: koszty za wodę i CO oraz za grunty są takie same dla spółdzielni ursynowskich, bo dostawca usług ten sam i ta sama gmina.

cytrus

Mandarynki:

1. eksploatacja zł/m 2 = 1,95
2. fundusz remontowy zł/ m 2 = 1,50
3. podgrzanie wody zł/ m3 = 13,50 + 2,11 za centralne
4. zimna woda zł/m 3 = 7,67
5. użytkowanie gruntu zł/m2 = 1
6. podatek od nieruchom. zł/m2 = 0,13

Wg. informacji na wydruku nowe stawki podyktowane są zmianą vatu.

Pozdrawiam

Piotr

Z czego może wynikac różnica w pozycji "podgrzanie wody"???

yatez

Sąsiad

Yatez, niekoniecznie jest tak jak piszesz - że różnice w koszcie podgrzania wody biorą się jedynie z róznych strat ciepla w instalacjach pozalokalowych. Mogą być również skutkiem niewłaściwego rozdziału ciepła na co i cw, kradzieży ciepłej wody i wielu innych czynników, których przeważnie służby spółdzielni nie są w stanie określić.

Rada nadzorcza powinna skontrolować stawki opłat, między innymi za ogrzewanie i podgrzanie wody. Ale jak ma to zrobić jeśli cały swój czas angażuje w beznadziejne spory z Jamrozem i jego przydupasami.

No i dlaczego na Mandarynki eksploatacja jest tak wysoka?

lis

Bo na Mandarynki mieszkają głównie najwięksi poplecznicy Stępnia. Skoro są bezmyślni, to można na nich najlepiej zarabiać. Twisted Evil

A tak poza tym, to pewnie są najstarsze budynki.
Co nie zmienia postaci rzeczy, ze w innych sm czynsze są niższe, choć nie ma żadnych Carrefourów, które zarabiają na członków.

moraich

Sąsiad,
bo oszukują od wielu lat.
Dostawca wody i ciepła jest ten sam dla całego Ursynowa. Opłaty na rzecz gminy są wg tych samych stawek dla wszystkich s-pni.
Ale rada nie lubi tego kontrolować, bo od 10 lat ten problem występuje, a wszystkie stawki w s-pni "przy metrze" są zawyżane.
Przecież od dłuższego czasu zwracam wam uwagę na te sprawy.
Na zebraniach ludzie milczą, a jak zgłoszą problem to dotyczy on głównie brudnego piasku w piaskownicy!
Na takich drobnych sprawach najwięcej się "zarabia".

cytrus

lis

To wiadomo z grup przedstawicielskich. Grupy są podzielone wg pewnego klucza. Akurat rejon Mandarynki i częściowo Lasku Brzozowego, to żołnierze Stępnia i Jamroza. To stamtąd właśnie wchodzą przedstawiciele, którzy są dozorcami, czy innymi współzależnymi finansowo osobami. Jak myślicie dlaczego? Bo tam na grupę przychodzi Jamroz i powie swoje bla bla i żołnierze "tak jest". Jeszcze Jamroz z Stępniem biegają po klatkach z teczką i bla bla.