Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

EPROM · Dołączył: 15 Mar 2010 Posty: 121 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Jesteś niezastąpiona.

Bartosz

Oprócz zbierania podpisów dobrze byłoby podać propozycję porządku Walnego Zgromadzenia.

Z tego, co wyczytałem w odnośniku podanym tu niedawno do Rzeczpospolitej, sprawy zgłaszane

później niż 14 dni przed terminem zaczęcia WZ są nieważne. Dlatego trzeba ten porządek

odpowiednio wcześnie ustalić i dostarczyć do spółdzielni.

A oto propozycja punktów do rozpatrzenia na WZ

1. Zatwierdzenie zmian w obecnie obowiązujących: statucie, regulaminach: Rady

Nadzorczej,itd. (konieczne w celu wymuszenia rzetelnego i na bieżąco informowania członków

o sprawach dziejących się w spółdzielni). Zobowiązanie RN i in. do stosowania się do tych

regulaminów w ciągu tygodnia po ich zatwierdzeniu itd.

2. Zobowiązanie nowej Rady Nadzorczej do przedstawienia (na stronie internetowej?) w ciągu 2

miesięcy (?) od terminu zebrania WZ nowych regulaminów RN,...itd. wg obowiązujących od 2007

roku ustaleń dla spółdzielczości mieszkaniowej (ważne, żeby wszyscy mogli zapoznać się z

proponowanymi regulaminami i można było je uzupełnić lub skorygować przed przesłaniem do

zatwierdzenia- przez sąd?).

3. Przedstawienie informacji o aktualnej sytuacji w spółdzielni i podjętych krokach przez

ciała nią administrujące w celu rozwiązania sytuacji kryzysowej.

4. Przedstawienie i zatwierdzenie (lub nie) sprawozdania rocznego i finansowego przez zarząd

spółdzielni.

5. Odwołanie przewodniczącego Rady Nadzorczej (za brak nadzoru) i części składu Rady

Nadzorczej (trzeba uzasadnić kogo i za co)

6. Wybór nowych członków Rady Nadzorczej (kto ma ich zastąpić? Przed zwołaniem zebrania

sugeruję ogłosić propozycję składania ofert przez samych zainteresowanych jak w p. 4 "przed

zebraniem...")

7. Odwołanie prezesa spółdzielni i powołanie PO prezesa (czy to możliwe na takim zebraniu?)

Wkrótce zamieszczę propozycję zmodyfikowanego regulaminu Rady Nadzorczej (do oceny i

dołożenia ew. nowych pomysłów)

Może ktoś zna przykłady statutu spółdzielni mieszkaniowej i wszystkich regulaminów
obowiązujących wg nowych przepisów?

Trzeba coś takiego przygotować dla naszej spółdzielni...

Sąsiad

Nie warto małpować innych bo wówczas nadal będą obowiazywały statut i regulaminy wygodne dla dotychczasowych organów.
Z mojej wiedzy wynika, że spółdzielnie z reguły wprowadzają do tych wewnętrznych aktów prawnych tylko to, co wymagane jest ustawami takimi jak Prawo spółdzielcze i ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. A ponieważ wiadomo, że decydujący wpływ w parlamencie na ich ostateczny kształt ma nadal bardzo silne od lat lobby prezesów spółdzielni więc siłą rzeczy te akty prawne są dla nas stale miekorzystne albo nie w takim stopniu, w jakim tego oczekujemy.

Przy sporządzaniu projektów aktów wewnętrznych mądrzy i świadomi obowiązującego prawa spółdzielcy powinni kierować się przede wszystkim zapisem § 2 art. 5 Prawa spoldzielczego: "Statut ponadto powinien zawierać postanowienia, których wprowadzenia wymagają przepisy niniejszej ustawy, oraz może zawierać INNE POSTANOWIENIA." Specjalnie wyróżnilem "inne postanowienia" dużymi literami. To tylko od samych członków spółdzielni zależy, co korzystnego zapiszą w swoim statucie i regulaminach. Oczywiście byle było to zgodne z obowiązującym prawem.

Tak więc np. w kwestii dostępu do dokumentów mogą zapisać w statucie, że mają oni dostęp do WSZYSTKICH dokumentów w spółdzielni pod warunkiem, że ich udostępnianie nie jest ograniczone innymi ustawami. Jak do tej pory, spółdzielcy bardzo rzadko korzystają z możliwości, jakie stwarza przytoczony powyżej zapis Prawa spóldzielczego.

marek kaczmarek

Sąsiedzie masz rację nie wszyscy członkowie spóldzielni są świadomi swoich praw i nie korzystają z możliwości zapoznania się z dokumentami i prawa do ich kserokopii. Ja kilkukrotnie występowałem o kserokopie z dokumentów i umów i co i nic.Prezes spóldzielni nawet nie udzielił odpowiedzi i nie skierował mojego pisma do odpowiedniej komórki, dlaczego?. Boi się okazać rachunków i umów - ma w tym swój cel- ponieważ tylko odmowa okazania dokumentów stanowi przesłankę do wystąpienia do Sądu.Skargi składane na taką sytuację do Przewodniczącego RN, również nie przynoszą żadnych rezutatów - towarzystwo robi co chce, chroniąc i wspomagając się wzajemnie.W wydaniu spóldzielni nasze ustawowe prawa to czysta retoryka - WSZYSTKIE PRAWA deprecjonuje STĘPIEŃ w otoczeniu spolegliwych mu prawników. W naszej rzeczywistości tylko zmiana członków RN a następnie Zarządu może przywrócić NORMALNOŚĆ - w wydaniu obecnym to walka z wiatrakami.

lis

Dodam, że udało się nam w zeszłym roku przegłosować na zebraniu przedstawicieli możliwość fotografowania dokumentów, ale wyegzekwowanie tego zapisu wymaga zgody prezesa.
No i prawem ustanowione publikowanie uchwał, protokołów i innych aktów prawnych na stronie internetowej nie jest możliwe, bo jak to Jamroz - informatyk mówi, "nie da się". Powodu nie ma nawet co przytaczać. Confused

Co do zapisów w statucie, jasne jest, że powinny być pewne zapisy "nadzwyczajne", bo ta sm nie działa zwyczajnie.
1. Na przykład powinien być zapis o konieczności przetargów, ale i prowadzeniu inwestycji bez pośredników/słupów, w tym pełnomocnictw do podpisywania umów w imieniu i na rzecz sm.
2. Powinno się również zabronić wchodzenia do rady nadzorczej osobom, które nie tylko są pracownikami sm, ale i współpracownikami bezpośrednio lub za pośrednictwem rodziny.
3. Powinniśmy również przemyśleć jak rozwiązać sytuację, gdy zarząd manipuluje i doprowadza do obstrukcji, m.in poprzez falandyzację (karpaczyzację) prawa, w tym odrzucając wniosek o walne, poprzez doszukiwanie się niuansów.

marek kaczmarek

Inne spóldzielnie publikują na stronach internetowych na bieżąco protokóly z posiedzeń Zarządu,Rady Nadzorczej,wszystkie podjęte uchwały - to się nazywa jawność działania i szacunek dla członków spółdzielni. W naszej SM wszystko jest tajne i poufne,dlaczego? - ponieważ spóldzielnią rządzi a nie zarządza Prezes,i widocznie z RN mają wiele do ukrycia.Pan Jamroz prowadzi wspólne interesy z Zarządem i widocznie opłacalne,że broni Stępnia - jak kamikadze, atakując członków,reszta RN siedzi cicho - nie mając zdania do czasu głosowania - w trakcie wiedzą tyle,że trzeba głosować tak jak kazał Prezes i Jamroz,

lis

Za 700 zł? Normalnie dobry samarytanin.