Spóldzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze"

admin2

========================================================================================================================================
Dzisiaj 21.12.2010 roku ok godz 17 został złożony do spółdzielni wniosek o Walne Zgromadzenie.

TVN Warszawa trochę się spóźniła, ale była obecna.

Pod wnioskiem podpisały się 704 osoby.

Wymagane 10% potrzebne do zwołania Walnego zgromadzenia wynosi 420 osób.

Chciałbym podziękować wszystkim osobom, które się podpisały pod wnioskiem, a szczególnie tym które zbierały podpisy i dzisiaj złożyły wniosek w spółdzielni.

Mam nadzieje że członkowie spółdzielni przybędą licznie na na Walne Zgromadzenie i dokonają koniecznych zmian w Radzie Nadzorczej, która w naszej spółdzielni nadzorczą jest tylko z nazwy.

W naszej spółdzielni przestrzeganie prawa zależy od tego czy prawo jest korzystne dla zarządu czy nie.

Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych z 2007 roku zarząd powinien zwołać Walne Zgromadzenie w ciągu 4 tygodni.

Znając poglądy zarządu na przestrzeganie prawa, jeżeli jest dla niego niekorzystne, nie specjalnie liczymy, że zrobi to sam.

Trzeba pewnie będzie mu trochę "pomóc".

Podaje treść złożonego wniosku:
========================================================================================================================================

Warszawa, dnia 15.11. 2010 r.
Członkowie Spółdzielni
Mieszkaniowej „Przy Metrze”
(stanowiący 1/10 ogółu członków, lista podpisów znajduje się w załączeniu na końcu niniejszego pisma)

Do:
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej
„Przy Metrze”
ul. Lanciego 12
02-792 Warszawa
(dalej jako „Spółdzielnia”)

Dw:
1. Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej Przy Metrze
ul. Lanciego 12, 02-792 Warszawa
2. Krajowy Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych
ul. Prosta 2/14, 00-850 Warszawa
3. Krajowa Rada Spółdzielcza
ul. Jasna 1, 00-013 Warszawa

ŻĄDANIE
ZWOŁANIA WALNEGO ZGROMADZENIA
WSZYSTKICH CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
PRZY METRZE
w trybie art. 83 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Działając w trybie art. 83 ust. 3 pkt. 2) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz.U. 2003 r., Nr 119, poz. 1116, dalej jako „u.s.m.”), niniejszym jako 1/10 członków Spółdzielni (dalej „Wnioskodawcy”) żądamy zwołania i przeprowadzenia w ustawowym terminie 4 tygodni od dnia wniesienia niniejszego pisma (zgodnie z brzmieniem art. 83 ust. 5 u.s.m.), Walnego Zgromadzenia wszystkich członków Spółdzielni przez jej Zarząd w celu uchwalenia regulaminu walnego zgromadzenia spółdzielni (w związku z faktem, iż w świetle obowiązującego prawa nie istnieje już taki organ spółdzielni mieszkaniowej jak zgromadzenie przedstawicieli) przeprowadzenia głosowania tajnego nad odwołaniem dotychczasowych członków Rady Nadzorczej Spółdzielni (głosowanie nad odwołaniem każdego członka Rady Nadzorczej z osobna) oraz ewentualnego wyboru nowych członków (członka) Rady Nadzorczej w miejsce odwołanych (odwołanego).
Zobowiązujemy Zarząd Spółdzielni do zorganizowania Walnego Zgromadzenia Wszystkich Członków w sobotę, niebędącą dniem świątecznym i nie przypadającą na okres ferii zimowych w 2011 r. w województwie mazowieckim. Ponadto Zarząd będzie obowiązany zwołać ww. Walne Zgromadzenie nie wcześniej niż o godzinie 10.00 przed południem i nie później niż o godz. 13.00 po południu, w wynajętym specjalnie w tym celu pomieszczeniu na terenie dzielnicy Ursynów w Warszawie.
Pomieszczenie, o którym mowa powyżej musi mieć realną możliwość przyjęcia co najmniej takiej liczby osób, która odpowiada liczbie Wnioskodawców oraz członków Rady Nadzorczej i pracowników spółdzielni niezbędnych do obsługi Walnego Zgromadzenia. Ponadto osobom tym należy zapewnić miejsca siedzące i odpowiednie urządzenia higieniczno-sanitarne oraz dostarczyć niezbędne środki higieny osobistej, a także zapewnić środki do udzielania pierwszej pomocy w razie potrzeby. Jeżeli Walne Zgromadzenie będzie trwało dłużej niż 1h obowiązkiem Zarządu jest także dostarczenie do ww. pomieszczenia wody zdatnej do picia oraz napojów ciepłych typu kawa i herbata.

Do niniejszego wniosku załączone zostały:
1) szczegółowy porządek obrad, oraz
2) projekt regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia
3) karty z podpisami 1/10 ogółu członków Spółdzielni.
Odpisy niniejszego pisma zostają wysłane do wiadomości Rady Nadzorczej, Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych oraz Krajowej Rady Spółdzielczej, z których każdy jest uprawniony do zwołania zgromadzenia w przypadku, gdy nie odbędzie się ono w ustawowym, 4-tygodniowym, terminie od dnia złożenia niniejszego pisma.

UZASADNIENIE PORZĄDKU OBRAD
Porządek obrad jest podyktowany:
- po pierwsze, koniecznością uchwalenia Regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia w związku z brzmieniem § 61 pkt. 3) oraz § 66 ust. 2 Statutu Spółdzielni oraz faktem, iż w związku z nowelizacją u.s.m. z mocy prawa (ex lege) przestał istnieć taki organ spółdzielni mieszkaniowych jak zgromadzenie przedstawicieli (w chwili obecnej istnieje jedynie regulamin obrad zgromadzenia przedstawicieli – szerzej na ten temat w Uzasadnieniu formalnym wniosku poniżej).
- po drugie, wolą przeprowadzenia głosowania w przedmiocie odwołania członków Rady Nadzorczej Spółdzielni.
- po trzecie wolą przeprowadzenia głosowania w przedmiocie powołania nowych członków Rady Nadzorczej Spółdzielni.

UZASADNIENIE FORMALNE WNIOSKU
Niniejszy wniosek został złożony w oparciu o brzmienie art. 83 ust. 3 pkt. 2) u.s.m. W związku z faktem, iż ustawa z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 125, poz. 873, dalej jako „nowela”) wprowadziła przepis szczególny w stosunku do art. 37 ustawy – Prawo Spółdzielcze (tekst. jedn. z 2003 r., Dz.U. Nr 188, poz. 1848 z późn. zm., dalej jako „Pr. Spółdz.”) i tym samym wykluczyła możliwość zwoływania zgromadzenia przedstawicieli w spółdzielniach mieszkaniowych (termin na dostosowanie statutu do nowych przepisów minął w 2007 r., a przepis przejściowy zawarty w art. 9 ust. 2 noweli dotyczy jedynie statutów zgłoszonych do rejestracji w ww. terminie).
Tak więc w obecnej sytuacji prawnej należy uznać, iż z mocy samej ustawy, przepisy Statutu dotyczące zgromadzenia przedstawicieli są nieważne, a 1/10 członków Spółdzielni dysponuje uprawnieniem do żądania zwołania zgromadzenia wynikającym wprost z brzmienia art. 83 ust. 3 pkt 2) u.s.m.

Załączniki:
1) szczegółowy porządek obrad;
2) projekt regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia
3) karty z podpisami 1/10 ogółu członków Spółdzielni.
4) pismo przewodnie do wniosku

==================================================================================================================================

Zał. nr 1 do żądania zwołania Walnego Zgromadzenia z dn. 15.11.2010 roku

PORZĄDEK OBRAD
NA WALNE ZGROMADZENIE
WSZYSTKICH CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ PRZY METRZE

1. Otwarcie Walnego Zgromadzenia .
2. Wybór Przewodniczącego, Zastępcy Przewodniczącego oraz Sekretarza (stanowiących Prezydium Zgromadzenia).
3. Przyjęcie porządku obrad.
4. Wybór Komisji mandatowo-skrutacyjnej, Komisji wyborczej i Komisji wnioskowej.
5. Podjęcie uchwały w sprawie uchwalenia Regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Przy Metrze”.
6. Ocena pracy Rady Nadzorczej dyskusja
7. Podjęcie uchwały w sprawie odwołania członków Rady Nadzorczej.
8. Podjęcie uchwały w sprawie powołania nowych członków Rady Nadzorczej.
9. Dyskusja i zgłaszanie wniosków.
10. Przyjęcie wniosków z Walnego Zgromadzenia.
11. Zamknięcie obrad.

==================================================================================================================================

lokaj

Dobra mamy to i super!!!!!! Szczególne podziękowania dla osób, które tak ciężko pracowały a teraz może zajmiemy się kandydatami na nowych członków 4 już mam pozostało jeszcze 5

Luker81

Jestem pod wrażeniem. Na prawdę wielki szacun i ukłony dla osób, które mocno zaangażowały się w zbiórkę podpisów i złożenie wniosku o "walne". Oby tylko komunistyczna sitwa nie wymyśliła czegoś, co odroczy termin walnego

anemon

Wiele zawdzieczamy anonimowym ludziom- działaczom całą gębą, w tym p. Małgorzacie Hauschild.
Musimy zrobić wszystko by nasi sąsiedzi zechcieli wżiąć czynny udział w tym - jakże ważnym- zebraniu...

LanciPan

też jestem pod wrażeniem ludzi którzy poswięcili swój czas dla innych - którzy go mniej maja lub chęci nie przejawiają.
Terza należałoby przeprowadzić akcję informacyjną wsród osób które nie posługuja się internetem - skąd moga wiedzieć o złożonym wniosku. Postarajmy się wywiesić w blokach informacje, może trzeba powkładać ulotki do skrzynek. Zróbmy coś w tym kierunku. Brak swiadomości wsród spółdzielców jest na rekę "naszemu" Zarządowi.

Gonia

Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych Zarząd ma zwołać walne zgromadzenie w ciągu 4 tygodni.

Dla tych, którym nie chce się szperać w necie podaję istotne ust. art 8 (3)

5. W przypadku wskazanym w ust. 3 [zwołanie walnego na żądanie] walne zgromadzenie zwołuje się w takim terminie, aby mogło się ono odbyć w ciągu czterech tygodni od dnia wniesienia żądania.
Jeżeli to nie nastąpi, zwołuje je rada nadzorcza, związek rewizyjny, w
którym spółdzielnia jest zrzeszona, lub Krajowa Rada Spółdzielcza, na koszt spółdzielni.

6. O czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia lub jego części zawiadamia się wszystkich członków na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Zawiadomienie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad oraz informację o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami.

Wg kalendarza, walne zgromadzenie najpóźniej powinno być zwołane do 18 stycznia 2011r, a zawiadomienie o walnym powinno dotrzeć do członków spółdzielni do 29 grudnia 2010.
Do dnia dzisiejszego nie ma żadnego odzewu.

Zresztą polecam przeczytanie całego art 8(3) ustawy.

[link widoczny dla zalogowanych]

marek kaczmarek

Zarządowi nie śpieszy się ze zwołaniem Walnego, jedno co zrobił to wystąpił do zewnętrzych kancelarii prawnych o opinię co z tym fantam zrobić i jak Walnemu ukręcić łeb.
Na Radę Nadzorczą też nie ma co liczyć - przecwko zwolaniu Walnego będzie "dzielna piątka"- oj wiedzą dlaczego.
Sułowski z Krajowego Związku Rewizyjnego Sp.Miesz. - do 3.I. 2011 odpoczywa zasłużenie i może dyplomatycznie na urlopie- też wie dlaczego.
Może dziś na posiedzeniu RN wyartykułują, że nie mogą zwołać Walnego - bo przecież w naszej spółdzielni Statut nie przewiduje Walnego, tylko ZPCz. - my też wiemy dlaczego.
Taka ostra zima - a tu tak gorąco.

Piotr

A ta "dzielna piątka" to nie może uchwalić że kto jest przeciwko władzy SM to niech wystąpi ze Spółdzielni.?

Wystąpili do zewnętrznych kancelarii prawnych ? a mają najlepszego prawnika płk.J.Karpacza i mec. Dobrodziej. Oni przygotują najlepsze opinie prawne takie jakie chce Prezes Stępień. A MY ZA TO PŁACIMY.

Luker81

Mam pytanie: wniosek o Walne Zgromadzenie został złożony 21.12.2010 r. SM ma 4 tyg. (od przedłożenia wniosku o walne w sm) na zwołanie "walnego". Oczywiście będą zwlekać itp. Moje pytanie brzmi: jak długo SM może "zwlekać" ze zwołaniem "wanlego"? Czy jest jakiś max czas, pomimo prawdopodobnego "zakwestionowanie przez SM złożonego wniosku"? Czy złożenie skargi na SM do (jakiejś) instytucji o braku reakcji SM na złożenie wniosku o "walne" może skutkować obligatoryjnym zmuszeniem SM do zwołania "walnego"?
Wiem, że może trochę chaotycznie pytam, ale zapytuję "na zaś", bo jest prawdopodobnym, ze strategia SM będzie polegała na zakwestionowaniu wniosku o walne zgromadzenie

NEO

Z tego o czym szumią wierzby, wynika, ze zarząd po pierwsze szuka sposobów prawnych, żeby w ogóle walnego nie zrobić. Ewentualnie zrobić znów ZPCZ.
Do zrealizowania wniosku są zobowiązani kolejno - zarząd, rada nadzorcza, związek rewizyjny, krajowa rada spółdzielcza.
Na razie nasza działalność podobno destabilizuje spółdzielnię. Hue hue. Znaczy to my jesteśmy winni długom, zaniedbaniom, komornikom, rozwalonym inwestycjom, bezprawiu, bałaganie, tandeciarstwu. Na koniec to my będziemy winni wyjęcu 2 działek za grosze.

marek kaczmarek

Wszystko na to wskazuje, że Zarząd z częścią członków RN nie dopuści do zwołania Walnego Zgromadzenia czlonków spółdzielni.
Jeśli ZPCz - to mamy 65 przedstawicieli z których większość to zwolennicy Stępnia i Jamroza, którym zawdzięczamy ten cały bałagan.
W związku z tym że przedstawiciele - to funkcja publiczna w związku z tym
powinna być opublikowana na forum imiennie, ze wskazaniem Grupy członkowskiej - nie może wszystko być tajemnicą pilnie strzeżoną przez zwolenników Stępnia i Jamroza.
Każdy ponosi osobistą odpowiedzialność za swoje czyny i decyzje - a ja i inni czlonkowie spółdzielni mają prawo i muszą wiedzić jaką opcje reprezentuje ich przedstawiciel - jak się boi lub wstydzi droga jest prosta rezygnacja.
Natomiast jeśli jest pewny tego co robi - musi nas przekonać, że działa zgodnie z własnym sumieniem i przekonaniem a nie w wyniku namowy lub
wymuszenia.

Sąsiad

Kij ma zawsze dwa końce! Skoro Stępień i sitwa zwołają ZPCz, to wcześniej muszą odbyć się grupy czlonkowskie, na których trzeba omowić tematy na ZPCz. I na grupach członkowskich przy okazji można odwołać dotychczasowych przedstawicieli i wybrać nowych i w ten sposób pokrzyżować plany sitwy.

Ale żeby się to udało, już teraz trzeba rozpocząć odpowiednie działania!

marek kaczmarek

Zebranie Przedstawicieli - jest organem nieistniejącym.
Ustawa z dn. 14 czerwca 2007r o zmianie ustawy o spóldzielniach mieszkaniowych....Dz.U.2007/125/873 - wprowadziła do ustawy o sm art 8[3], zgodnie z $ 1 tego przepisu walne zgromadzenie sm nie może być zastąpione przez zebranie przedstawicieli, jednak jesli liczba członków przekracza 500 - walne zgromadzenie może byc podzielońe na części.
Ustawa j.w - nalożyła obowiązek dokonania zmian w statucie nie póżniej niż do 30 listopada 2007r i w terminie 30 dni od daty podjęcia uchwały złożenie w KRS, nie póżniej jednak jak do 30 grudnia 2007r. Art 9 ust. 2 ustawy stanowi, że do czasu zarejestrowania zmian w statucie
postanowienia dotychczasowych statutów pozostają w mocy.Tylko w przypadku gdy powyższe terminy zostały zachowane, zebranie przedstawicieli mogło działać do czasu rozpoznznia wniosku przez sąd rejestrowy.
Termin określony w art 9 ustęp 1 ustawy o sm jest terminem zawitym prawa materialnego, po upływie którego ustaje możliwość funkcjonowania i podejmowania uchwal przez zebranie przedstawicieli.
Po dniu 30 grudnia 2007r przestają istniec jako ustawowe organy spółdzielni mieszkaniowych i wszelkie decyzje należące uprzednio do ich kompetencji - w tym decyzja o zmianie statutu muszą być podjęte przez walne zgromadzenie.
W tym stanie rzeczy wszystkie uchwały zebrania przedstawicieli podjęte po 30 grudnia 2007r - są uchwałami nieistniejącymi, jako podjęte przez organ nieistniejący.
W związku z tym Pan Prezes z Przewodniczącym mogą sobie tylko marzyć o tym, że sprzedadzą działki wolą nieistniejącego organu.
Pomarzyć dobra rzecz - ale tylko pomarzyć.

retorka

Nieszczęściem spółdzielni jest nie tylko część Rady Nadzorczej, ale i Zarząd, który w praktyce poprzez zapis w statucie (§ 72 pkt 3. Członek Zarządu może być w każdej chwili odwołany przez zwykłą większość pełnego składu Rady Nadzorczej) jest nieusuwalny po uzyskaniu absolutorium. Stąd też trzeba wprowadzić póki czas dodatkowy punkt porządku obrad "Zmiany w Statucie SM Przy Metrze" . Dotychczasową treść ww zapisu zmienia się w ten sposób, iż skreśleniu ulegają słowa "pełnego składu".

NEO

Proszę Państwa,
Wyraziliście swoją opinię, podpisując się pod wnioskiem o walne.
Jednak zarząd i część rady bezceremonialnie olali wasz głos. Po prostu łatwiej jest ręcznie sterować 30 osobami, czyli swoimi przedstawicielami, niż nieprzewidywalną grupą, która przyjdzie na walne.
Oczywiście zawsze można założyć, że prezesi, doświadczeni w bojach, poradzą sobie z walnym. Mają doświadczenie w robieniu wody z mózgu, czy machinacjach przy uchwałach i głosowaniach. Jednak dziś wolą udawać, że nic się nie stało, może rozejdzie się po kościach.
W ostatnią środę, na posiedzeniu rady odbyła się szczątkowa dyskusja, w której Pan Wojtalewicz złożył wniosek o walne, ale ten wniosek przepadł. Była też dyskusja o tym, czy w naszej spółdzielni jest walne. Oczywiście w statucie jest czarne na białym, że jest. Poza tym taka dyskusja nie ma sensu, bo walne wpisane jest do ustawy, więc dokumentu nadrzędnego. Jednak realtywni prawnicy naszej spółdzielni potrafią wygłaszać brednie i się nawet nie wstydzą.
Mija termin zgłoszenia wniosku o walne. Władze mają nadzieję, że temat się rozmyje. Będziemy więc walczyć na wszystkich dostępnych frontach, żeby tak nie nas nie olewano. Macie tylko jasny dowód co to za ludzie.